Эксперты заявили о снижении предложения новостроек в России

В крупных российских городах за год сократился объем предложения квартир на рынке новостроек. Экспозиция уменьшилась на 6,2%, до 302 тыс. квартир, сообщает «Коммерсантъ».

За квартал показатель снизился на 1,6%. Одной из причин стало падение активности девелоперов, связанное с ослаблением спроса на первичное жилье.

Из-за снижения интереса покупателей у застройщиков почти не осталось возможностей для повышения цен на новостройки. Эксперты отмечают, что в случае дальнейшего роста стоимости спрос может упасть еще сильнее.

По мнению участников рынка, текущую ситуацию можно назвать ценовой стагнацией. При этом разница между заявленной стоимостью квартиры и ценой реальной сделки может превышать 30%.

Такой разрыв оказывает серьезное давление на экономику девелоперских проектов.

Эксперты также указывают на конкуренцию не только между застройщиками, но и с владельцами квартир в уже готовых новостройках. В ряде случаев себестоимость новых проектов оказывается выше, чем у объектов, недавно введенных в эксплуатацию.

Эта ситуация заставляет девелоперов, работающих в массовом сегменте, активнее переориентироваться на более дорогие классы жилья.

По данным аналитического сервиса DataFlat, в августе 2026 года на российском рынке новостроек было продано 37,7 тыс. квартир. Это на 17,7% меньше, чем в августе прошлого года, но на 5,7% больше результата августа 2024 года.

Может быть интересно:

1. Борщ получается рыжим, а не красным: почему свекла теряет цвет еще во время варки
2. Яблоки уже никто не хочет есть: тушу с корицей и заворачиваю в лаваш — получается ленивый штрудель за 15 минут
3. Груши начали темнеть и размягчаться: смешиваю с творогом и отправляю в духовку — необычный завтрак готов
4. Яблоки начали портиться у бочков: вырезаю лишнее и запекаю под хрустящей крошкой — получается быстрый крамбл
5. Разрезанная тыква лежит в холодильнике и сохнет: превращаю остаток в густую начинку для лепешек