Новые правила выдачи семейной ипотеки обвалят спрос на жилье на 20%

Новые условия выдачи семейной ипотеки могут заметно снизить интерес россиян к программе. По оценке директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, сокращение спроса составит от 7 до 20%, сообщают Ведомости.

Лейпи представил прогноз на конференции «Домклик» в Самаре. Он напомнил, что в декабре 2025 года клиенты Сбербанка оформили ипотечные кредиты на рекордные 503 млрд рублей. Значительная часть заемщиков, которые собирались воспользоваться семейной ипотекой уже в 2026 году, перенесла сделки на более ранний срок из-за ожидания новых правил.

По расчетам представителя «Домклик», после снижения интереса к программе с сентября объем ежемесячных выдач может закрепиться примерно на уровне 270 млрд рублей. В декабре показатель, как ожидается, способен превысить 330 млрд рублей. При этом Лейпи отметил, что речь идет не об отмене льготных программ, а об их обновлении.

Сбербанк также фиксирует увеличение интереса к ипотеке без господдержки. В первые месяцы 2026 года объем таких кредитов оказался в четыре раза выше, чем в первой половине 2025 года.

По данным на май, средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 189,5 тыс. рублей. На вторичном рынке показатель составил 125,8 тыс. рублей. За год цены в обоих сегментах выросли почти одинаково: первичное жилье подорожало на 9,5%, готовые квартиры — на 9,4%.

Ранее Минстрой объявил о подготовке изменений в правилах семейной ипотеки с 1 июля. Рассматривается вариант, при котором ставка будет зависеть от числа детей в семье: чем их меньше, тем выше процент. Власти рассчитывают, что такой подход станет дополнительным стимулом для повышения рождаемости.

Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин сообщил, что с банками уже согласованы обновленные параметры программы. При этом эксперты предупреждают: если выдачи резко сократятся, строительная отрасль может столкнуться с дополнительными рисками без новых мер поддержки застройщиков.

Рекомендуем также:

1. Почему инспекторы ГАИ просят телефон у водителей: эксперты раскрыли, как правильно реагировать на такие требования
2. В сезон кабачков начинается кулинарная магия: вкуснейшая запеканка на сковороде удивляет скрытыми ингредиентами
3. Есть один простой прием перед мукой: блины становятся кружевными, нежными и удивительно вкусными
4. Котлеты больше не просят: сочные биточки с зеленой начинкой улетают со стола быстрее жареного мяса
5. Хитрые водители делают это при проверке ГАИ: зачем они глушат мотор и сразу выходят из машины