Закон о наследстве меняет правила игры — что теперь будет с квартирами

С 2025 года в России вступили в силу масштабные изменения в законодательстве, регулирующем порядок вступления в наследство.

Нововведения направлены на упрощение процедуры, повышение прозрачности и защиту прав наследников, особенно при наследовании жилых помещений, таких как квартиры.

Проверка родства через ЕГР ЗАГС

С 5 февраля 2025 года нотариусы обязаны проверять степень родства наследников через Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). Эта мера введена для предотвращения мошенничества при оформлении наследства и исключения случаев, когда поддельные документы используются для получения имущества. Теперь нотариус самостоятельно запрашивает сведения о смерти наследодателя и подтверждает родственные связи.

Упрощённая процедура вступления в наследство

Нововведения позволяют ускорить получение свидетельства о праве на наследство. Благодаря прямому обмену данными между нотариусами и ЕГР ЗАГС процедура оформления стала проще и прозрачнее. Это снижает вероятность ошибок и уменьшает количество судебных споров по вопросам наследования.

Защита наследников от долгов умершего

С 2025 года банки больше не смогут начислять штрафы и пени по долгам умершего до момента вступления наследников в права собственности. Этот запрет действует в течение шести месяцев после смерти наследодателя и распространяется, в том числе, на ипотечные кредиты. Нововведение должно снизить финансовую нагрузку на семьи умерших.

Особые правила для участников СВО

С 15 июля 2025 года изменён порядок открытия наследства для участников специальной военной операции. Теперь момент открытия наследственного дела определяется не датой смерти, а датой выдачи свидетельства о смерти органами ЗАГС. Это позволит родственникам не терять время и избежать пропуска установленных законом сроков.

Проверка кредитной истории наследодателя

С 24 ноября 2025 года нотариусы обязаны запрашивать данные о кредитной истории умершего. Электронные запросы в бюро кредитных историй помогут наследникам заранее узнать о финансовых обязательствах, которые переходят вместе с наследством.

Что это значит для граждан

Все изменения направлены на упрощение и защиту прав наследников. Теперь оформление наследства стало более прозрачным и безопасным, а риск столкнуться с долгами или подделкой документов значительно снижен. Юристы советуют наследникам заранее узнавать о новых правилах и обращаться к нотариусам для консультаций, сообщает kudaev-and-partners.ru.