Вступил в силу новый закон о наследстве — владельцам квартир стоит быть начеку

В 2025 году в России вступили в силу несколько важных изменений в законодательстве, регулирующем порядок вступления в наследство.

Нововведения затронули в первую очередь оформление прав на жилые помещения, включая квартиры, и направлены на повышение прозрачности, защиту прав наследников и снижение числа мошеннических схем.

1. Проверка родства через ЕГР ЗАГС

С 5 февраля 2025 года нотариусы при оформлении наследственных прав обязаны запрашивать сведения о родстве наследников с умершим через Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). Эта мера исключает возможность предъявления поддельных документов и обеспечивает подтверждение факта родственных связей и государственной регистрации смерти наследодателя.

2. Упрощение процедуры вступления в наследство

Те же изменения предусматривают ускорение оформления свидетельства о праве на наследство. Теперь нотариусы самостоятельно запрашивают все необходимые сведения в электронном виде, что сокращает сроки рассмотрения дел и снижает вероятность ошибок. Нововведение также способствует уменьшению числа судебных споров по вопросам подтверждения родства.

3. Защита наследников при наличии долгов

С 2025 года банки не могут начислять штрафы и пени на долги умершего до завершения процедуры вступления в наследство, которая длится шесть месяцев. Правило распространяется в том числе на ипотечные кредиты. Это позволяет наследникам избежать дополнительной финансовой нагрузки в период оформления прав на имущество.

4. Особый порядок для участников СВО

С 15 июля 2025 года для наследников участников специальной военной операции изменён момент открытия наследства. Теперь отсчёт начинается не с даты смерти, а с даты выдачи свидетельства о смерти органами ЗАГС. Такой подход предотвращает пропуск установленных сроков вступления в наследство в случае задержки с оформлением документов.

5. Проверка кредитной истории наследодателя

С 24 ноября 2025 года нотариусы обязаны запрашивать сведения о кредитной истории умершего. Это позволяет заранее информировать наследников о наличии финансовых обязательств, включая кредиты и займы. Информация будет поступать в рамках электронного взаимодействия с бюро кредитных историй.

Комплекс изменений направлен на упрощение и цифровизацию процесса наследования, защиту законных прав наследников и предупреждение мошенничества. Введение обязательных проверок родства и кредитных обязательств делает процедуру более прозрачной, а новые правила в отношении долговых обязательств и участников СВО создают дополнительные гарантии социальной защиты, сообщает kudaev-and-partners.ru.