Новый закон меняет правила: что теперь ждёт владельцев наследственных квартир

В 2025 году вступило в силу несколько значительных изменений в законодательстве Российской Федерации, касающихся порядка наследования, особенно в отношении жилых помещений, таких как квартиры.

Эти нововведения направлены на упрощение процедуры, повышение прозрачности и усиление защиты прав наследников, что делает тему особенно важной для владельцев недвижимости и потенциальных наследников.

Обязательная проверка родства через ЕГР ЗАГС

С 5 февраля 2025 года нотариусы обязаны при оформлении свидетельства о праве на наследство запрашивать сведения о смерти наследодателя и родственных отношениях через Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния. Это позволяет исключить случаи мошенничества, когда лица без законных оснований пытаются получить наследство, предъявляя поддельные документы. Таким образом, проверка базой ЗАГС стала обязательным элементом процедуры.

Упрощение процедуры вступления в наследство

Новые правила, действующие с 5 февраля 2025 года, упрощают процедуру: нотариусам разрешено напрямую получать данные о смерти и родстве, что ускоряет оформление и снижает вероятность ошибок. Как отмечают юристы, это сокращает число судебных споров, поскольку факт родства и наличие зарегистрированной записи устанавливается автоматически.

Защита прав наследников при наличии долгов

Одним из важных положений стало введение запрета на начисление недоимок, пеней и штрафов на долги умершего наследодателя в отношении ипотеки в течение срока принятия наследства (обычно 6 месяцев). Ранее банки могли начислять пени и штрафы ещё до оформления наследства, что создавало финансовое бремя для наследников.

Изменения для участников СВО

С 15 июля 2025 года изменяется срок открытия наследства для погибших участников специальной военной операции: если дата смерти неизвестна или между фактом гибели и документальной фиксацией прошло более трёх месяцев, наследство будет считаться открытым со дня выдачи свидетельства о смерти, а не фактической даты гибели. Эта мера предоставляет родственникам больше времени для оформления наследственных прав.

Обязанность нотариусов проверять кредитную историю

С 24 ноября 2025 года вступает в силу закон, обязывающий нотариусов запрашивать кредитную историю наследодателя при открытии наследственного дела. Это нововведение направлено на информирование наследников о возможных долговых обязательствах умершего — кредитах и займах, что помогает оценить риски и принять решение об отказе или принятии наследства, сообщает kudaev-and-partners.ru.