Прогноз исследователей: в Финляндии освободятся 30% жилого фонда из-за старения

В Финляндии в течение ближайших 20 лет может освободиться почти 30% жилого фонда из-за старения населения. Такой прогноз следует из исследования финансовой группы OP-Pohjola, о котором пишет Helsingin Sanomat.

Специалисты OP-Pohjola подготовили специальный показатель, отражающий возможные изменения на рынке недвижимости Финляндии под влиянием демографических процессов.

Уже сейчас более половины жилья, находящегося в частной собственности, принадлежит людям в возрасте от 60 лет. При этом не вся эта недвижимость в дальнейшем перейдет наследникам нынешних владельцев.

По расчетам аналитиков, в ближайшие десять лет в Финляндии ежегодно будет освобождаться от 22 до 25 тысяч жилых объектов. Это на 10% выше среднего уровня за предыдущее десятилетие. В 2030-х годах доля пожилых собственников будет расти еще быстрее.

Сильнее всего последствия могут проявиться в Восточной Финляндии и небольших населенных пунктах за пределами крупных городов, где выше доля пожилых жителей.

В материале отмечается, что такая динамика приведет к дальнейшему расслоению рынка жилья. Уже сейчас квартиры в районах с большим числом пожилых жителей и признаками упадка стоят дешевле, чем в других частях страны.

Аналитики OP-Pohjola также указали, что жилье в Финляндии дешевеет уже 41 месяц подряд, то есть почти три с половиной года. По их прогнозу, в этом году цены продолжат снижаться в среднем на 1%, а восстановление рынка и рост стоимости ожидаются не раньше 2027 года.

Наиболее заметное падение цен затронуло коттеджи и дачные дома в восточных приграничных регионах Финляндии, где такую недвижимость раньше активно покупали россияне.

Согласно официальной статистике, население страны увеличивается только за счет иностранных мигрантов. Однако участники рынка отмечают, что это не привело к росту спроса на жилье.

Сами финны также не спешат покупать недвижимость, несмотря на снижение цен. Их сдерживают спад в экономике, риск безработицы, уменьшение доходов и неопределенность относительно будущего.

Рекомендуем также:

1. Соль решает всё в шашлыке: золотое правило, после которого свинина и курица исходят соком
2. Один раз приготовите и поймёте, почему о плове можно забыть: «Женатая» каша получается проще, быстрее и намного интереснее
3. Цветёт долго и выглядит сказочно: белоснежный многолетник станет находкой для любого региона России
4. Перед покупкой лучше узнать правду: какие средства из Светофора оправдали цену, а какие разочаровали
5. Льготы есть, но расслабляться рано: какой налог на имущество может ударить по пенсионерам в 2026 году