ГД одобрила проект, который исключает выкуп жилья по КРТ по заниженной цене

Государственная Дума в первом чтении одобрила законопроект, который должен уточнить порядок расчета компенсации за жилье, изымаемое в рамках комплексного развития территорий, пишет РБК.

Норма о предоставлении равноценного жилья при изъятии недвижимости действовала и раньше. Однако проблема связана с датой, на которую определяется размер компенсации.

Сейчас, согласно статье 32.1 Жилищного кодекса России, компенсация должна быть равноценной. При ее расчете учитываются рыночная стоимость квартиры, доля в общем имуществе многоквартирного дома и земельный участок.

Рекомендуем также:

1. Лебедь из шины может дорого обойтись: за привычное украшение двора россиянам грозит штраф
2. Забудьте про однолетники и весеннюю суету: этот многолетник цветет с апреля по октябрь и каждый год становится только краше

Такой подход применяется как при выплате денег, так и при предоставлении другого жилья. Судебная практика признает его правомерным.

При этом расчет компенсации сейчас привязан к дате принятия решения о комплексном развитии территории. Он не зависит от момента заключения договора с собственником.

Из-за этого между решением о КРТ и оформлением соглашения стоимость жилья может заметно вырасти. В таких случаях появляется риск, что собственник получит компенсацию по устаревшей и заниженной цене.

В качестве примера приводится ситуация в Архангельской области, где стоимость квадратного метра жилья увеличилась с 60 тысяч до 90 тысяч рублей. Похожие случаи фиксировались и в других регионах, в том числе в Республике Коми.

Чтобы снизить такие риски, законопроект предлагает определять размер компенсации на дату заключения договора о передаче права собственности. Эту норму Госдума уже поддержала в первом чтении.

Рекомендуем также:

1. Автобус остановился, а водитель лишился прав: в каком случае объезд считают грубым нарушением
2. Тесто нежное, начинка сочная, вкус как из детства: пирог с капустой и яйцом станет главным угощением к чаю
3. Легкий, яркий и без лишней суеты: свекольник готовится быстрее борща, но выглядит так, будто над ним старались весь день