Axios: жилищный кризис в США может лишить молодые семьи больших домов

На рынке недвижимости США возник заметный перекос: многие просторные дома остаются у пожилых владельцев, а молодые семьи сталкиваются с трудностями при покупке жилья подходящего размера.

По данным исследования риелторской компании Redfin, основанного на информации переписи населения за 2024 год, представители поколения бэби-бумеров без несовершеннолетних детей владеют 28 процентами домов с тремя и более спальнями.

Для сравнения, на семьи миллениалов приходится только 16 процентов такого жилья. Представители поколения Z владеют менее чем одним процентом просторных домов. В результате значительная часть недвижимости, рассчитанной на семьи с детьми, остаётся у пожилых пар или одиноких собственников, которые используют не всё жилое пространство.

Рекомендуем также:

1. Двойная радость для пенсионеров: работающим в 2026 году начислят две прибавки вместо одной
2. Не платите за ЖКУ в мае: три пункта в квитанции, которые могут лишить вас сотен рублей, скрывают ошибки и неожиданные переплаты

Исследование также показало различия между городами. Самая высокая доля миллениалов, владеющих крупными домами, зафиксирована в Остине, Колумбусе и Миннеаполисе. Там показатель составляет около 19 процентов. В Лос-Анджелесе, Майами и Сан-Хосе молодым семьям сложнее приобрести такое жильё из-за очень высоких цен.

Эксперты объясняют ситуацию несколькими причинами. Многие бэби-бумеры уже полностью выплатили ипотеку или оформили кредиты под низкие ставки в прошлые годы. Переезд сейчас мог бы означать необходимость брать новый заём под более высокий процент. Кроме того, пожилые американцы часто не хотят уезжать от родственников, друзей и привычной инфраструктуры.

На рынок также давит нехватка нового семейного жилья. Домов с тремя или четырьмя спальнями строится недостаточно, а часть объектов выкупают инвесторы. Некоторые пожилые собственники сохраняют дома для передачи детям по наследству и не выставляют их на продажу.

При этом доля миллениалов среди владельцев просторного жилья постепенно растёт. В 2014 году она составляла около пяти процентов, а к 2024 году увеличилась до 16 процентов. Частично это связано с тем, что представители более старшего поколения начали чаще продавать недвижимость или переезжать в учреждения для пожилых людей.

Аналитики считают, что заметные изменения на рынке могут начаться в ближайшие пять-семь лет. По их прогнозам, в этот период бэби-бумеры будут чаще передавать жильё по наследству или переезжать, что может увеличить предложение крупных домов для молодых семей, сообщил Axios.

Рекомендуем также:

1. Не попадись в ловушку ГАИ: зачем инспектор спрашивает «Куда едете?» и как правильно отвечать
2. Нарезаем яйца и зелёный лук, заливаем тестом: через 40 минут на столе сочный заливной пирог с нежной начинкой
3. Завтрак чемпионов, который дарит энергию и силы: геркулесовая каша с молоком, вкусно и питательно с самого утра