Особенности рынка недвижимости сегодня
Желание купить собственную квартиру сегодня возникает у все большего количества жителей Казани. Помимо личностных факторов связано это ещё и с тем, что рынок недвижимости в целом предлагает горожанам достаточное количество вариантов приобретения квартир в новостройках. На текущий момент в городе есть четкое разделение жилых комплексов по классам, поэтому найти квартиру по бюджету не составит труда. Так, жилые комплексы в Казани представлены жильем эконом и бизнес класса, элитными и квартирами повышенного уровня комфорта.
От чего зависит класс жилья?
Во-первых, расположение: неудивительно, что наиболее выигрышное расположение имеют комплексы, находящиеся на набережной (в Ново-Савиновском районе и центральной части города). Как правило, бюджетное и соципотечное жилье строится сегодня на окраинах города и за его пределами. Речь идёт о Приволжском районе Казани, Поселке Залесный и Юдино, Усадах и Лаишево, Пестречинском районе республики.
Во-вторых, уровень комфорта. В элитных домах преобладают просторные планировки, использованы современные архитектурные решения, очень развита инфраструктура и есть такие привлекательные моменты, как собственный фитнес-зал, бассейн, терассы и т.д. Технологичное наполнение квартир также продумано до мелочей и можно приобрести жилье с полной отделкой. Однако и жилье эконом класса может быть вполне технологичным, к примеру, в новостройках жилого комплекса "Салават Купере" установлены "умные" лампы в подъездах, все розетки и блоки под интернет выведены; установлены датчики дыма.
В-третьих, наличие собственной парковки. Подземный паркинг, как правило, имеется в домах, начиная с бизнес класса. Это очень удобно, ведь автомобиль надёжно защищен от взломщиков и погодных условий.
Тенденции развития рынка недвижимости в Казани
Пожалуй, на текущий момент можно выделить три основные тенденции:
- большое количество строящихся объектов. Активное строительство ведётся почти во всех районах города: большое количество жк строится в районе Оренбургского тракта, новостройки появляются в Советском и Вахитовском районах, в частности на улицах Ершова и Павлюхина. Постепенно осваивается Кировский район, который по большей части был промзоной;
- наличие немалого числа долгостроев и недобросовестных застройщиков. Сроки сдачи домов переносятся даже по, казалось бы, непроблемным жилым комплексам;
- ожидаемое снижение стоимости квадратного метра и ставок по ипотеке. К такому выводу приходят эксперты, насколько данный пункт будет воплощаться в жизнь, покажет только время.
