Средний срок продажи вторички в Москве снизился почти до месяца
К июню 2026 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке Москвы снизился до 35 дней, тогда как годом ранее он составлял 56 дней, сообщает РБК Недвижимость.
По данным исследования агентства «Инком-Недвижимость», срок экспозиции вторичного жилья в столице за год сократился на 21 день. Часть квартир сейчас находит покупателей менее чем за месяц.
На фоне более быстрых сделок продавцы стали реже соглашаться на снижение цены. Если год назад скидки в ходе поиска покупателя предоставляли 83 процента собственников, то к июню 2026 года их доля уменьшилась до 61 процента.
При этом средний размер дисконта остался прежним. Как и год назад, он составляет 4,8 процента от первоначально указанной стоимости квартиры. В «Инком-Недвижимости» отметили, что получить крупную скидку, например 20 процентов, сейчас почти невозможно.
Ускорение продаж и сокращение числа скидок аналитики связывают с постепенным оживлением рынка. Оно происходит на фоне снижения ставок по рыночной ипотеке.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка предложения по ипотеке на вторичное жилье в Москве за год снизилась на 8 процентных пунктов. В начале прошлого лета она составляла 26,7 процента годовых, а в июне 2026 года — 18,7 процента.
В агентстве считают, что из-за этого потенциальный спрос стал чаще переходить в реальные сделки. В мае 2026 года число покупок жилья на вторичном рынке Москвы выросло на 13 процентов год к году. По оценке аналитиков, в июне аналогичная ситуация со спросом сохраняется.
За год вторичное жилье в Москве в среднем подорожало на 8 процентов. При этом за последний месяц рост цен оказался рекордным с 2012 года.
В Старой Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 5 процентов и достигла 306,5 тысячи рублей. Больше всего подорожали многокомнатные квартиры — на 9,5 процента, а минимальный рост показали однокомнатные квартиры — на 4 процента.
В Новой Москве средняя цена квадратного метра выросла на 6 процентов, до 225,3 тысячи рублей. Самый заметный рост здесь зафиксирован у двухкомнатных и трехкомнатных квартир — на 6,5 процента.
Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов отметил, что майский скачок пока не позволяет делать долгосрочные выводы. По его словам, на рынке появилось некоторое оживление, из-за чего более доступные и ликвидные объекты стали быстрее раскупаться.
Эксперт пояснил, что в экспозиции осталось больше дорогих квартир, что могло повлиять на средние цены. Он не исключил, что такой рост может оказаться краткосрочным месячным эффектом, но также может перейти в более устойчивую тенденцию.
По словам Таганова, если речь идет о реальном тренде, он должен подтвердиться дальнейшей динамикой спроса и цен. Если же устойчивого роста спроса нет, итоги июня и июля покажут, что существенных изменений на рынке не произошло.
Рекомендуем также:
- Свет фар и тонировка под контролем: какие нарушения с июня стали особенно опасными для водителей
- Не варенье, а золото в банке: заготовки из жимолости, которые исчезают первыми из кладовки
- Сочный мясной взрыв по-грузински: рецепт с луком, от которого невозможно оторваться
- Штрафы и отключения газа с 2026: что изменилось для собственников квартир и почему усилили контроль
- Бегите из банков: экономист объяснил, почему вклады действительно могут оказаться под давлением уже на этой неделе
Есть жалобы? Канал для добрых казанцев, которых вывели из себя. Делитеcь тем, что вас разозлило: Злой Казанец
