Минстрой раскрыл, как идет формирование квитанций ЖКХ за содержание жилья

Управляющая организация не может самостоятельно повысить плату за содержание жилья или перейти на муниципальный тариф, если такое решение не приняли собственники и соответствующий порядок не закреплен в договоре управления, следует из разъяснения Минстроя России, опубликованного на КонсультантПлюс.

Жители многоквартирных домов все чаще сталкиваются с ситуациями, когда управляющие компании начинают начислять плату по ставкам, установленным местной администрацией, либо меняют перечень услуг, ссылаясь на муниципальные решения. В Минстрое указали, что такой подход сам по себе не дает оснований для автоматического изменения платежей.

Ключевым условием остается решение общего собрания собственников. Именно жильцы утверждают состав работ и услуг, их стоимость, а также размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

Рекомендуем также:

1. Двойная радость для пенсионеров: работающим в 2026 году начислят две прибавки вместо одной
2. Не платите за ЖКУ в мае: три пункта в квитанции, которые могут лишить вас сотен рублей, скрывают ошибки и неожиданные переплаты

Даже если орган местного самоуправления установил свой размер платы, применять его вместо ранее утвержденного тарифа нельзя без согласия собственников. Муниципальный тариф может использоваться только в случаях, предусмотренных законом, а не как замена решению общего собрания.

В разъяснении также отмечается, что размер платы за содержание жилья может меняться не чаще одного раза в год. Такое изменение допускается либо по решению общего собрания, либо в порядке, который уже предусмотрен договором управления домом.

Управляющая компания должна заранее представить жильцам предложение с расчетами, сметой и обоснованием новой платы. Менять перечень услуг или сумму начислений без утверждения собственниками нельзя.

Специалисты канала «Управдом ЖКХ» пояснили, что список работ и размер оплаты являются частью договора управления многоквартирным домом. Если управляющая компания в одностороннем порядке вводит муниципальную ставку или повышает тариф, жильцы вправе обжаловать такие действия.

Рекомендуем также:

1. Штраф до 200 тысяч рублей может обрушиться внезапно: ГАИ проверяет водителей на наличие одной важной вещи
2. Как варят настоящий борщ, а не свекольную похлебку: рецепт 1952 года с двумя секретными тонкостями
3. Сыр тянется, корочка аппетитно хрустит, а готовится все за считаные минуты: идеальный завтрак без лишней возни