Квартира с отделкой или без – как выбрать

Совершая любую покупку, потребитель всегда сталкивается с выбором – приобрести эксклюзивную вещь, но дороже или сэкономить и довольствоваться изделиями массового производства. Такая же проблема встает перед покупателями нового жилья. После того, как были определены местонахождение, площадь, предпочитаемый этаж, застройщик и другие параметры, возникает последняя дилемма – приобретать квартиру с отделкой или без?

Однозначный совет в такой ситуации дать достаточно сложно в силу влияния многих факторов – разницы в стоимости, требований к дизайну и качеству ремонта. Но наиболее важный критерий – планируемые сроки заселения. Квартира с отделкой от застройщика привлекает возможностью сразу же после сдачи дома завезти мебель и накрывать столы для новоселья. В случае приобретения голых стен переезд придется отложить минимум на 3 месяца, а то и на полгода.

Для обоснованного принятия решения, необходимо ясно представлять – в каком состоянии застройщик может продавать квартиры. Как правило, выбирать придется из трех вариантов – “голые стены”, черновая подготовка, отделка под ключ. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Свободная планировка

В этом варианте владельцу предоставляется полная свобода в организации своего будущего дома. Застройщик предоставляет установленные входные двери и радиаторы отопления, заполненные оконные проемы и заведенные в квартиру воду и электроэнергию. Положительные моменты такой покупки:

• экономия на стоимости приобретенного квадратного метра;

• возможность самостоятельно определить количество комнат, их расположение;

• свободный выбор подрядчика для выполнения ремонта;

• обустройство квартиры можно производить поэтапно, с учетом финансовых возможностей.

Приобрести квартиру на таких условиях можно в жк на Печерске в Киеве. Начинать внутренний ремонт по согласованию с застройщиком можно, не дожидаясь окончательной сдачи дома.

Квартира с черновой отделкой

Это наиболее популярный у будущих владельцев вариант. По договоренности сторон, застройщик выполняет всю подготовительную черновую работу, окончательное оформление интерьеров остается на усмотрение покупателя. Преимущества такого подхода:

• выполнить чистовую отделку значительно проще, чем завозить кубометры песка и цемента;

• заметное сокращение сроков ремонта;

• самостоятельный выбор способа окончательной отделки и цветовой гаммы.

Важным плюсом такого решения является получение вместе с ключами готового техпаспорта, зарегистрированного в БТИ на фактическую планировку купленной квартиры.

Готовность “под ключ”

Такой вариант удобен тем, что в приобретенную квартиру можно сразу же заезжать и жить. Особенно привлекателен он для семей, до этого живших на арендованной жилплощади. В случае выявления огрехов в выполненных отделочных работах – можно обратиться к застройщику для их устранения (должно быть оговорено в договоре). Отрицательным моментом является более высокая стоимость такой недвижимости.