ЖНК в Казани: махинация из 90-х или реальный способ купить квартиру дешевле
ЖНК "Жилищные Возможности" позиционирует себя как организация, которая помогает обычным казанцам купить квартиру за небольшие деньги, при этом не связываясь с ипотекой. У многих читателей возникают вопросы о чистоте деятельности ЖНК, поэтому мы решили ответить на самые главные из них.
Что-то не верится, что ЖНК не берет никаких процентов. На чем тогда зарабатывает кооператив?
Кооператив – это сообщество граждан, его цель обеспечивать людей жильем. Пайщики сами определяют размер ежемесячного платежа, а также ежемесячно платят членский взнос – 1000 рублей в месяц. Из этих денег выплачивают зарплату персоналу, который занимается оформлением и сопровождением бумаг, формируется рекламный бюджет, оплачивается офис и прочие нужды кооператива.
И что за граждане такие? Наверное, их совсем немного?
Обычные люди, которые не захотели или не смогли взять ипотеку. Количество пайщиков постоянно растет, на 26 июля 2017 года число вступивших в кооператив составляло 1875 человек, а на момент написания статьи число возросло до 1917. Приобретение жилья через ЖНК – доступный метод, поэтому в будущем количество пайщиков будет расти.
А как это работает?
Мы подготовили специальную инфографику, которая объясняет механизм работы:
И что, прямо любой может стать членом кооператива?
Любое физическое лицо, достигшее 16 летнего возраста. Причем нет разницы, для каких целей приобретать квартиру, в ней можно жить или её сдавать. Юридические лица не могут становится членами ЖНК.
Наверное, надо собрать кучу справок?
Чтобы стать членом ЖНК, достаточно паспорта.
Если процедура вступления настолько проста, то в кооператив могут вступить "неблагонадежные" пайщики. Навредят ли они добропорядочным членам?
Вступить в кооператив может любое физическое лицо достигшее 16 лет, но навредить кооперативу он никак не сможет. Например, если недобросовестный пайщик решит перестать платить взносы после получения квартиры, то она по праву собственности отойдет к ЖНК, который в последствии сможет либо продать ее, либо предоставить другому пайщику.
Получается, я могу купить любую квартиру в городе?
Нет, ЖНК работает на базе одной из крупнейших строительных компаний Казани – «Унистрой», организация работает на рынке уже 20 лет и доказала свою надежность. Поэтому пайщики могут выбирать квартиры только среди домов компании «Унистрой».
Хорошо, а можете на конкретных примерах показать, что ЖНК – это выгодно?
Мы уже приводили расчеты на примере квартиры в ЖК «Царево Village». Напомним, что в том случае выгода пайщика ЖНК составила 22% от стоимости квартиры, а ежемесячный платеж - 5 146 рублей, вместо 6 276.
Но это только один пример, первоначальный взнос в нем составил 50%. Не у каждого есть возможность сразу внести несколько сотен тысяч рублей, поэтому в ЖНК пайщики в течении удобного для себя времени вносят паи, пока не накопится 50% стоимости выбранной квартиры. После вселения в квартиру жилец выкупает у кооператива оставшуюся часть жилья. И что самое важное – без процентов.
Убедили, это действительно очень выгодно. Как вступить в кооператив?
Можно подать заявку на сайте или уточнить информацию по телефону (843) 2393459
Решение банка России от 13 августа 2014: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖИЛИЩНОМ НАКОПИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ "ЖИЛИЩНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ" и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК "Жилищные возможности"
