Юрист Нигматуллина: с марта 2025 власти смогут изъять у россиян землю без прокуроров

Владельцы земельных участков в России должны бы...

PROKAZAN

Владельцы земельных участков в России должны быть особенно внимательны к состоянию своих наделов.

С марта 2025 года вступают в силу изменения, позволяющие местным администрациям изымать земли, признанные заброшенными или неосвоенными. Об этом сообщила юрист и руководитель «Центра оформления недвижимости Кайрос+» Ирина Нигматуллина в интервью «Газете.Ru».

Какие участки могут изъять?

По новому федеральному закону No307-ФЗ, муниципалитеты теперь имеют право подавать иск в суд на изъятие земельных участков, которые:

  • Не обрабатываются. На участке не должно быть зарослей сорняков выше 1 метра на более чем 50% территории.
  • Захламлены. Если на земле много мусора или разрушенные постройки, это также может стать основанием для изъятия.
  • Не используются по назначению. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обязателен дом. На дачных участках должны быть огород или теплицы.
  • Бесхозны. Это касается участков, где владельцы умерли, но наследники не вступили в права собственности.

Что изменилось?

Ранее процесс изъятия земли был сложным и длительным. Местным органам нужно было обращаться в прокуратуру, искать собственников и ждать несколько лет, пока участок признается бесхозным. Теперь процедура значительно упрощена: администрации могут сразу подавать иск в суд, минуя прокуратуру.

Изъятые участки будут передаваться в муниципальную собственность для дальнейшего использования, например, многодетным семьям, участникам СВО или другим нуждающимся категориям граждан.

Как избежать изъятия участка?

  • Содержите землю в порядке. Регулярно косите траву, убирайте мусор и следите за состоянием построек.
  • Используйте участок по назначению. Если земля предназначена для ИЖС, возводите дом. На дачных участках посадите огород или установите теплицу.
  • Реагируйте на предупреждения. Если местные власти выносят предписание, устраните нарушения в течение года.

Что делать, если участок изъяли?

Если участок всё же был признан бесхозным, наследникам или владельцам придётся через суд восстанавливать право собственности. Однако доказать, что участок не содержался в порядке по уважительным причинам, будет крайне сложно.

Новый закон упрощает процесс изъятия заброшенных земельных участков, что позволит местным администрациям эффективнее распоряжаться ими. Владельцам же стоит внимательнее относиться к своим наделам, чтобы избежать потери собственности.

Есть жалобы? Канал для добрых казанцев, которых вывели из себя. Делитеcь тем, что вас разозлило: Злой Казанец