С августа 2025 полностью запретят установку натяжных потолков в квартирах: их нужно будет снять

Обновление интерьера — важный и приятный этап, но даже косметические изменения могут иметь юридические последствия.

Некоторые переделки нужно заранее согласовывать с управляющей компанией и профильными инстанциями. В противном случае вы рискуете получить штраф или предписание на демонтаж.

Рассмотрим ситуации, в которых изменения требуют обязательного разрешения.

1. Новые окна — новые проблемы?

Разрешено: менять старые окна на аналогичные по цвету и типу.
Нельзя: увеличивать оконный проём, менять цвет рам.

Пример: установка чёрных рам вместо белых может вызвать жалобу от соседей. Максимальный штраф — до 50 000 рублей.

2. Потолки ниже — штраф выше

Допустимо: устанавливать подвесные и натяжные потолки, снижая высоту не более чем на 5%.
Нельзя: уменьшать пространство сильнее — это нарушение.

Инспекция: представители надзорных органов могут измерить высоту. Если превышена допустимая норма — вас обяжут вернуть всё обратно.

3. Радиаторы под запретом

Что можно: заменить старую батарею на аналогичную без изменения местоположения.
Что нельзя: добавлять секции, перемещать радиатор или устанавливать его на балконе.

Почему важно: это может повлиять на баланс отопления в доме. Штраф — до 30 000 рублей.

4. Кондиционер на фасаде — только с согласия

Можно: ставить кондиционер при наличии согласия жильцов.
Нельзя: размещать внешний блок на фасаде без разрешения.

Риски: соседи могут подать в суд, если им мешает шум или капли воды.

5. Плита — газ не прощает ошибок

Разрешено: перемещать электрическую плиту при наличии согласования.
Запрещено: переносить газовую плиту без разрешения газовой службы и управляющей компании.

Последствия: штраф, обязательный демонтаж и восстановление исходного состояния.

Как узаконить уже сделанные изменения

• подготовьте проект;

• получите согласие жильцов;

• согласуйте с пожарными и газовой службой;

• отправьте заявление через «Госуслуги».

Процесс может занять несколько месяцев, но избавит от серьёзных проблем.

Что будет, если проигнорировать правила?

• штраф от 2 000 до 300 000 рублей

• жалобы от соседей

• иск в суд и демонтаж

А если ремонт уже готов?

Есть возможность легализовать изменения через суд. Это может быть менее затратным вариантом, чем оплачивать штрафы и делать повторный ремонт.

Почему соседи молчат?

Возможно, у них тоже есть несанкционированные переделки. Но в случае конфликта — жалоба вполне вероятна.