С 1 апреля цены на жилье могут пойти по новому сценарию: эксперт рассказала о главных тенденциях рынка

Цены на недвижимость в России в апреле 2026 года: ждать ли скачка после изменений в семейной ипотеке

Рынок недвижимости в России в апреле 2026 года вряд ли столкнется с резкими ценовыми колебаниями, несмотря на изменения условий семейной ипотеки. По мнению эксперта, основная динамика сохранится в рамках умеренного роста, а спрос останется стабильным.

Такой прогноз озвучила кандидат экономических наук, заместитель руководителя Высшей школы экономики Москвы (факультета) РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Коваленко.

Резких скачков не ожидается

По словам Юлии Коваленко, изменения в программе семейной ипотеки действительно вызывают у покупателей ожидания серьезных колебаний на рынке. Однако предпосылок для резкого роста или падения цен сейчас нет.

Эксперт считает, что рынок скорее адаптируется к новым условиям, чем продемонстрирует стрессовую реакцию. Существенного ажиотажа или массового снижения стоимости объектов в апреле не прогнозируется.

Спрос смещается к более просторному жилью

Одним из ключевых трендов может стать изменение структуры спроса. Покупатели все чаще ориентируются на квартиры большей площади, что связано как с демографическими факторами, так и с пересмотром приоритетов семей.

При этом общий уровень спроса, по оценке эксперта, сохранится примерно на текущих значениях. Это позволит удержать цены на конкретные объекты без значительных просадок.

Новостройки подорожали на 10–12% за год

Если сравнивать март 2025 года и март 2026 года, рост цен на первичном рынке уже зафиксирован. Год назад средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране составляла около 172 тысяч рублей.

К марту 2026 года этот показатель увеличился примерно на 10–12% в годовом выражении. Таким образом, новостройки продолжают дорожать, хотя темпы роста остаются умеренными.

Вторичный рынок прибавит до 10%

На вторичном рынке к апрелю 2026 года также ожидается рост цен — в пределах 8–10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Наиболее заметное подорожание традиционно фиксируется в крупных городах и областных центрах. Именно туда продолжают переезжать молодые специалисты в поисках работы и карьерных возможностей, что усиливает давление на предложение и поддерживает цены.

В целом апрель не станет месяцем ценового шока для рынка недвижимости, однако тенденция к постепенному росту сохранится, сообщает finance.mail.ru.

Рекомендуем также:

1. Мошенники маскируются под ЖКХ и рассылают фальшивые уведомления: как распознать обман и не потерять деньги
2. Рецепт, который сочетает пользу и насыщенный вкус: творожная запеканка с ароматными сухофруктами
3. После 22 марта судьба резко повернется к лучшему для избранных: цыганский гороскоп назвал тех, кого ждут богатство и удача