Один пункт в квитанции разоряет кошельки: эксперты объяснили, в чём подвох

Каждый месяц миллионы россиян исправно оплачивают квитанции за ЖКУ — и даже не подозревают, что могут платить больше, чем нужно. Всё из-за одной цифры — общей площади квартиры.

Что на самом деле входит в расчёт

По закону (ст. 15 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил, утверждённых постановлением № 354 от 06.05.2011 г.), балконы, лоджии, веранды и террасы не учитываются в общей площади жилья при расчёте коммунальных услуг.

Если же в квитанции указана площадь вместе с балконом, это прямой сигнал: вы переплачиваете.

Как проверить данные

Официальная информация о площади вашего жилья хранится в ЕГРН.
Сверьте данные квитанции с выпиской из реестра: если цифры не совпадают — уточните, какая площадь указана там.

• Если ошибка в ЕГРН — нужно подать заявление о корректировке сведений.

• Если в реестре всё верно, а в квитанции — нет, требуйте перерасчёт.

Важно: перерасчёт ограничен

Даже если ошибка произошла по вине управляющей компании, вернуть деньги за весь период нельзя.
Верховный суд РФ подтвердил: перерасчёт производится только за три последних месяца (Определение № АПЛ22-247).

Поэтому чем раньше вы обнаружите несоответствие, тем меньше потеряете.

Как действовать пошагово

1. Закажите выписку из ЕГРН — онлайн или через МФЦ.

2. Сравните площадь с цифрами в квитанции.

3. Если есть ошибка — подайте заявление о внесении изменений.

4. После исправления — направьте копию обновлённой выписки в свою управляющую компанию.

Ошибки в квитанциях встречаются чаще, чем кажется. И каждая — это переплата. Проверка занимает всего несколько минут, но может сэкономить тысячи рублей, сообщает дзен-канал «Юридические тонкости».