Как изменился рынок недвижимости в 2019 году

2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Казани произошло столько изменений - выросли цены на жильё, изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис. Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты ГородКвадратов рассказали о 10 фактах, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Казани.

1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Казани на начало 2019 года составляет 3 158 000р, двухкомнатной квартиры - 4 859 000р, трёхкомнатной квартиры - 7 103 000р. Средняя цена за квадратный метр - 82 149р.

2. Сейчас в Казани более 33 000 объявлений о продаже квартир.

3. Цены на вторичное жильё в Казани за 2018 год выросли на 18,8%, а за начало 2019 года - на 3,7%. Основной рост цен пришёлся на октябрь-декабрь 2018 года.

4. По версии экспертов ГородКвадратов, Казань стоит на первом месте по росту цен на вторичное жильё. Для сравнения, в Москве за год стоимость квартир вторички выросла на 9,1%.

5. Казань занимает 1 место среди столиц Приволжского федерального округа по стоимости вторичного жилья. А самые дешёвые квартиры по Приволжскому ФО продаются в Йошкар-Оле - 40 630р за кв. м.

6. Самые дорогие квартиры в Казани продаются на улицах Зинина, Федосеевской, Подлужной и Бехтерева. Самые дешёвые квартиры предлагаются на улицах Карбышева, Адмиралтейской, Беломорской и Коллективной.

7. Элитные квартиры в Казани стоят до 119 000 000р. В основном это четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры в классическом стиле в центре города.

8. Весной покупать квартиру в Казани выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет - если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало, а осенью цены снова вырастут.

9. Самые дешёвые квартиры в Казани стоят от 480 000р - столько стоит комната в коммуналке или однокомнатная квартира в двухэтажном доме. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Казани стоят от 900000р, трёхкомнатные квартиры - от 1 600 000р.

10. Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260000р. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.