«И на новые туфли, и на машину»: как казанцам получать дополнительный доход

Наверное, каждый из нас хоть раз в жизни задумывался о дополнительном заработке. Самый идеальный вариант это, конечно же, пассивный доход.

Пассивный заработок - вид деятельности, при котором человек получает доход без своего непосредственного участия.

Есть несколько легальных вариантов начать получать пассивный доход

1.Сдавать недвижимость в аренду.

Это один из самых надёжных и действующих способов приумножить денежные средства. Сдавать в аренду можно квартиру, комнату в общежитии или коммерческую недвижимость.

Коммерческая недвижимость - здания, сооружения или земельные участки, которые используются для коммерческой деятельности. Это могут быть офисные здания, гостиницы, магазины, склады, гаражи и т.п.

При сдаче недвижимости в аренду нужно обязательно составить договор с жильцами (наёмщиками) и лучше всего заверить его у нотариуса. В этом случае, вы сможете обезопасить себя от нечестных арендаторов и сохранить свое имущество в случае форс-мажора.

Недостаток этого способа – высокий уровень начального капитала. Приобрести квартиру или даже комнату дело не одного дня, для этого требуется длительная подготовка.

2. Продавать акции на фондовом рынке.

Этот способ тоже требует подготовки, но уже не столь длительной как при покупки недвижимости. Перед тем как овладеть умением продавать акции и получать хорошую прибыль, нужно изучить фондовый рынок, повысить уровень финансовой грамотности и периодически следить за акциями рынка.

Заработок на бирже - это покупка ценных бумаг по одной цене и продажа по другой.

^{Самый простой пример: вы покупаете акцию известной фирмы за 175$, дожидаетесь положительных новостей о продажах компании, видите цену акции в 200$ и продаете ее, тем самым получая прибыль в 25$. Из этих 25$ вам нужно будет заплатить брокеру комиссию за обслуживание.}

Некоторые акции могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов.

Дивиденды – это распределение прибыли компании между акционерами. Как часто будут начисляться дивиденды указано в политике того или иного предприятия. Ознакомиться с ней может каждый. Для этого нужно зайти на официальный сайт конкретного акционерного общества в раздел «Инвесторам и акционерам».

Из недостатков: обычно прибыль выплачивается раз в год, поэтому лучше иметь в своем портфеле как можно больше акций, тогда доход будет поступать более-менее равномерно.

3. Покупать и продавать облигации.

Облигация — долговая бумага, по которой заемщик (тот кто выпускает облигации) должен в оговоренный срок вернуть кредитору (инвестору) стоимость облигации (номинал) и процент за пользование средствами (купонный доход).

^{Пример: к вам пришел друг и попросил занять ему 90 000 руб на покупку машины. Вернуть деньги он сможет только через год и в качестве благодарности готов отдать не 90 000, а 100 000 руб. Вы соглашаетесь, и чтобы зафиксировать договоренность составляете расписку. В этой расписке прописано, что в определенную дату ваш друг вернет вам 100 000 руб. Друг получает деньги, у вас на руках остается расписка. Эта расписка — по сути и есть облигация. А сделка, которую вы заключили, является размещением облигации.}

Но не всё так просто как в примере, бывают ситуации когда облигация теряет свою стоимость. К покупке облигаций, так же как и к акциям нужно подходить с умом, предварительно узнав о возможных рисках и о том, как их избежать.

4. Разместить накопленные деньги на сбережение под процент.

Наверное, это самый надёжный и энергосберегающий способ из вышеперечисленных. Чтобы получать хороший доход от размещения средств, нужно тщательно изучить условия организации, которые предоставляют такую услугу.

Как выбрать компанию, которой можно доверить свои денежные средства?

Да это проще простого - скажете вы,- взять любой банк с громким именем да и всё, там уж точно не обманут и заплатят ка надо. Но нет, как правило, проценты от сбережений в банках не такие высокие. Примерно 6-7% в год ( То есть с 1 000 000, вы при самых высоких процентах получите всего лишь 70 000).

Сегодня существуют альтернативные организации, которые специализируются на вкладах и займах. Там процентная ставка уже выше. Но нужно помнить, что легальная финансовая компания регулируется со стороны Центрального Банка. А он в свою очередь наносит ограничение на процентные ставки. Вы не найдёте легальную организацию, которая вам предложит 30-40% годовых.

Несколько советов при поиске легальной финансовой компании:

1. Найти организацию в реестрах Центрального Банка на официальном сайте.

2. Принять во внимание срок работы компании. Компанию, чей срок жизни 1-2 года, лучше вообще не брать во внимание.

3. Узнать о деятельности компании. То есть о том, откуда организация берёт деньги на выплату обещанных процентов.

Пример, надёжной финансовой организации – кредитный потребительский кооператив граждан «ГозЗайм». Организация открыто рассказывает гражданам о своей работе. Prokazan.ru захотела лично убедиться в этом.

ГозЗайм ведёт деятельность по хранению и выдаче денежных средств членам пайщикам кооператива с 2011 года.

Исполнительный директор Хайрутдинова Любовь Зарифовна: « Наше отличие от иных организаций в том, что мы используем проценты с выплаты заёмщиков для выдачи выгодных процентов сберегателям».

Казалось бы, таким простым способом обеспечивается выплата сберегателям и оказывается взаимопомощь тем, кто в этих деньгах нуждается. Другой вопрос: а что внутри организации?

1. Правовая форма.

Кредитный потребительский кооператив граждан работает только с физическими лицами.

2. Основная масса клиентов (80%) – заёмщики.

Остальные 20% - сберегатели. Таким образом, компании удаётся предложить выгодную процентную ставку людям, которые хотят положить деньги на сбережение. Процентная ставка, которую предлагает кооператив – 11,7% ( С того же 1 000 000 вы получите 117 000. Что в 1,5 раза больше чем в банке)

3. ГозЗайм выдаёт займы и берет денежные средства на хранение только у членов пайщиков кооператива.

Что это означает? Организация не даёт деньги в займы всем подряд. Одобрение получает только 20% человек, обратившихся в кооператив. Условия получение займа: невысокая закредитованность, загруженность клиента по кредитным обязательствам, реальные доходы человека.

Как разместить накопленные деньги на сбережение

Первое - стать членом пайщиком. Вступление в кооператив осуществляется по заявлению, процедура длится максимум 30 минут. И второе - оформить договор передачи личных сбережений на выгодных для него условиях.

Кооператив предлагает множество разнообразных программ. Вот несколько из них:

«КПКГ «ГозЗайм» за 8 лет своей работы прошел путь становления, роста и укрепления позиций на финансовом рынке. С 2012 года наблюдается устойчивый рост финансовых показателей деятельности кооператива. «ГозЗайм» всегда вовремя исполняет свои обязательства перед сберегателями в части выплат компенсаций по личным сбережениям, являясь платежеспособным кооперативом. Отчетность кооператива формируется и предоставляется в контролирующие органы в срок и в полном объеме, своевременно оплачиваются все налоги и взносы, тем самым кооператив исполняет все свои обязательства как налогоплательщик. Согласно федеральному закону № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», кооператив на ежедневной основе контролирует соблюдение финансовых нормативов. Это позволяет своевременно оценивать финансовую устойчивость кооператива». – прокомментировал главный бухгалтер организации.