Сведения из публичной кадастровой карты

Выбирая участок под строительство загородного дома или объекта коммерческого назначения, не всегда достаточно руководствоваться только предложениями на сайтах объявлений. В первую очередь, стоит понять, в каком районе Татарстана более дешева и более дорогая земля, сопоставить характеристики объекта с заявленной стоимостью и получить исчерпывающую информацию о запрашиваемом участке земли. При необходимости стоит прибегнуть к помощи открытой кадастровой карты по этой ссылке и получить достоверную информацию в режиме реального времени.

Как пользоваться картой

Всё достаточно просто: на предложенной карте есть участки, размеченные разным цветом. Чем он (цвет) темнее, тем выше кадастровая стоимость земли в данном регионе, городе, районе, улице.
Если вы ищите не конкретный объект, то можно кликать по отдельным участкам публичной карты, получая помимо его кадастровой стоимости, данные о:

• точном адресе;
• категории участка;
• статусе;
• дате регистрации;
• форме собственности;
• организации, занимающейся обслуживанием данной территории;
• индивидуальном цифровом коде и т.д.

Кроме этого, кадастровая карта Казани отражает информацию о постройках, а именно дату строительства, площадь и этажность объекта застройки, материал стен, адрес, идентификационный номер, сведения о застройщике, дату внесение сведений в госреестр и т.д.

Если вы ищите определенный объект, то в строке поиска следует ввести точный адрес и карта сама выделит границы нужного участка. Очень важно обращать внимание на дату, указывающую, когда были внесены последние изменения в характеристики земельного надела или постройки.

Более детальная информация может быть запрошены в госучреждении посредством онлайн заявки непосредственно с публичной карты. Это касается, например, сведений о владельце строения (участка), что, безусловно, важно при покупке. Официальная выписка из ЕГРП может быть отправлена на электронную почту заявителя, что избавляет от необходимости посещения Росреестра и его подразделений.

Однако стоит понимать, что сведения,содержащиеся в онлайн кадастровой карте носят только предварительный характер, поэтому при оформлении договора собственник должен предъявить покупателю все необходимые, заверенные госорганами документы на свои владения. Особенно строго к проверке документов относятся представители банков, если участок или объект на нем приобретаются в кредит (ипотеку).