Взлетят еще на 15%: эксперт по недвижимости Нарт спрогнозировала рост цен на жилье в 2025 году

PROKAZAN
В 2025 году российский рынок недвижимости ожидает умеренное увеличение стоимости жилья, несмотря на уменьшение спроса.
Ольга Нарт, основательница агентства New&Now Agency, в разговоре с «Лентой.ру» поделилась своими прогнозами и обсудила факторы, влияющие на изменения цен.
Факторы, влияющие на рост цен на жилье
Ольга Нарт прогнозирует, что к концу года стоимость квартир может возрасти на 15%. Вот основные причины, по которым недвижимость дорожает:
- Повышение себестоимости стройматериалов — увеличение цен на рынке строительных материалов напрямую влияет на стоимость строительства.
- Рост затрат на труд — увеличение расходов на заработную плату рабочим в строительной отрасли также способствует росту цен.
- Влияние инфляции — общий рост цен в экономике отражается на стоимости строительства и обслуживания кредитов.
- Увеличение стоимости кредитования — повышение затрат на обслуживание кредитных линий для застройщиков увеличивает финансовую нагрузку.
Эти факторы совокупно способствуют росту цен как на новостройки, так и на вторичный рынок недвижимости.
Влияние высокой ключевой ставки
Высокий уровень ключевой ставки и проблемы с доступностью ипотечных кредитов снижают спрос на покупку жилья. Тем не менее, цены не падают, а покупатели становятся более внимательны к качеству и инфраструктуре проектов.
Динамика цен на вторичном рынке жилья
На рынке вторичной недвижимости в некоторых районах Москвы, таких как Якиманка и Тимирязевский, наблюдалось снижение стоимости квадратного метра в конце 2023 года, что привело к уменьшению цен на 0,4% и 3,3% соответственно к концу года.
Прогнозы и ожидания
Эксперты предполагают, что несмотря на экономические трудности и уменьшение доступности кредитов, рынок жилья останется стабильным. Рост цен на новостройки будет продолжаться, но в более сдержанном темпе, а требования покупателей к качеству жилья увеличатся, что стимулирует застройщиков к созданию более конкурентоспособных проектов.
Есть жалобы? Канал для добрых казанцев, которых вывели из себя. Делитеcь тем, что вас разозлило: Злой Казанец