С августа 2025 года официально запретят установку натяжных потолков: их следует снять

При планировании обновлений в интерьере квартиры важно помнить, что не все работы можно выполнить без официального разрешения.

Некоторые изменения требуют согласования с управляющей компанией и соответствующими государственными органами. Если не учесть эти требования, можно столкнуться с серьезными санкциями, такими как штрафы и необходимость восстановления первоначального состояния.

Разберем самые распространенные ситуации, в которых необходимо согласование.

1. Замена окон: фасад в пределах нормы

• Можно: ставить окна того же типа и цвета.

• Нельзя: увеличивать проем, менять форму окна или использовать необычные цвета рам.

Пример: Установка темных окон вместо светлых может вызвать недовольство у соседей и привести к штрафу до 50 000 рублей.

2. Потолки: не стоит опускать сильно

• Можно: установить натяжной или подвесной потолок, понижая его высоту не более чем на 5%.

• Нельзя: существенно уменьшать высоту помещения.

Проверка: сотрудники органов контроля могут провести замеры, и нарушение приведет к демонтажу потолка.

3. Батареи: соблюдайте правила

• Можно: менять радиаторы без изменения их расположения.

• Нельзя: выносить радиаторы на балкон, добавлять дополнительные секции или переносить их на другую стену.

Почему это важно: вмешательство в систему отопления может повлиять на комфорт всех жильцов. Штраф за нарушение — до 30 000 рублей.

4. Кондиционер: не все фасады подходят

• Можно: устанавливать внешний блок кондиционера с предварительным согласованием с соседями.

• Нельзя: устанавливать кондиционер без разрешения.

Риски: жалоба от соседей, иск в суд и возможное проигрышное дело.

5. Газовая плита: действуйте по нормам

• Можно: переместить электроплиту с разрешения.

• Нельзя: двигать газовую плиту без согласования с газовой службой и управляющей компанией.

Последствия: административный штраф и демонтаж оборудования.

Оформление изменений: что нужно делать

• Заказать проект перепланировки.

• Собрать подписи соседей.

• Пройти согласования с МЧС и газовщиками.

• Подать заявление через «Госуслуги».

Ожидаемый срок — от 1 до 6 месяцев.

Что грозит за нарушения

• Штрафы от 2 до 300 тысяч рублей.

• Иски от соседей.

• Принудительный демонтаж.

Что делать, если всё уже сделано?

Можно попытаться узаконить изменения через суд. Это порой бывает проще и дешевле, чем устранять нарушения по предписанию.

Почему молчат соседи?

Пока отношения с соседями хорошие, жалоб может не быть. Но при возникновении конфликта они точно вспомнят о вашем ремонте.