С августа 2025 года официально запретят установку натяжных потолков: их придется демонтировать

Если вы планируете обновление интерьера квартиры, важно помнить, что не все изменения можно проводить без официального разрешения.

Некоторые работы требуют согласования с управляющей компанией или государственными органами. В противном случае вам могут грозить штрафы или обязательство вернуть всё в исходное состояние.

Рассмотрим ситуации, когда нужно получить разрешение.

1. Замена окон: защищённый фасад

• Можно: устанавливать окна такого же цвета и конструкции.

• Нельзя: увеличивать проём, менять форму окон или использовать нестандартные цвета рам.

Пример: Установка тёмных окон вместо светлых может вызвать недовольство у соседей и привести к штрафу до 50 000 рублей.

2. Потолки: осторожность с понижением

• Можно: ставить натяжной или подвесной потолок, опуская его не более чем на 5%.

• Нельзя: значительно уменьшать высоту помещения.

Проверка: контрольные органы могут провести замеры, и нарушение приведет к демонтажу потолка.

3. Батареи: соблюдайте правила расположения

• Можно: менять радиаторы без изменения их расположения.

• Нельзя: выносить радиаторы на балкон, добавлять секции или переносить их на другую стену.

Почему это важно: вмешательство в систему отопления может повлиять на комфорт всех жильцов. Штраф — до 30 000 рублей.

4. Кондиционер: согласование обязательно

• Можно: установить внешний блок кондиционера с согласованием с соседями.

• Нельзя: устанавливать кондиционер без предварительного согласования.

Риски: жалоба от соседей, иск в суд и возможный проигрыш.

5. Газовая плита: соблюдайте правила безопасности

• Можно: переместить электроплиту с разрешением.

• Нельзя: передвигать газовую плиту без согласования с газовой службой и УК.

Наказание: штраф и демонтаж оборудования.

Что нужно для оформления изменений

• Заказать проект перепланировки.

• Собрать подписи соседей.

• Пройти согласования с МЧС и газовщиками.

• Подать заявление через «Госуслуги».

Ожидаемый срок — от 1 до 6 месяцев.

Что может грозить за нарушения

• Штрафы от 2 до 300 тысяч рублей.

• Иски от соседей.

• Принудительный демонтаж.

Что делать, если уже всё сделано?

Можно попытаться узаконить изменения через суд. Это может быть проще и дешевле, чем устранение нарушений по предписанию.

Почему молчат соседи?

Пока отношения с соседями хорошие, жалоб не будет. Но при конфликте они обязательно вспомнят о вашем ремонте.