С августа 2025 частично запретят установку натяжных потолков: их нужно будет снять

Обновляя квартиру, важно помнить: не всё можно делать по своему усмотрению. Некоторые виды ремонта требуют обязательного согласования с контролирующими органами. В противном случае можно получить штраф или предписание о демонтаже.

Ниже рассмотрим типичные ошибки при ремонте, которые могут обернуться серьёзными проблемами.

1. Новые окна — старые правила

Разрешено: установка аналогичных окон по типу и цвету.
Запрещено: менять геометрию проёма, цвет или форму рам.

Ситуация: если вы решите установить рамы другого оттенка, например, чёрные вместо белых, соседи вправе пожаловаться. Возможный итог — штраф до 50 000 рублей.

2. Потолки: не играйте с высотой

Можно: делать подвесные и натяжные потолки, если их монтаж не снижает высоту более чем на 5%.
Нельзя: уменьшать высоту помещения за пределами нормы.

Контроль: инспекторы проверяют высоту — при нарушении норм потребуется демонтаж конструкции.

3. Перенос радиаторов — не личное дело

Допустимо: менять батарею, не меняя её местоположение.
Нельзя: выносить радиаторы на балкон, добавлять секции или переносить на другие стены.

Причина: такие действия могут нарушить общедомовую систему отопления. Штраф — до 30 000 рублей.

4. Наружный кондиционер — только с разрешения

Разрешено: установка кондиционера после одобрения жильцами.
Запрещено: монтировать внешний блок без согласия.

Возможные последствия: жалобы, судебные иски, требование снять оборудование.

5. Газовую плиту нельзя просто так передвинуть

Можно: перенести электроплиту — после получения разрешения.
Нельзя: передвигать газовую плиту без согласований.

Важно: потребуется документальное разрешение от управляющей компании и газовой службы. За самовольный перенос — штраф и предписание вернуть всё обратно.

Как узаконить изменения, если ремонт уже сделан

1. Подготовьте проект с помощью профессионалов.

2. Соберите подписи соседей.

3. Пройдите согласование с пожарной и газовой службой.

4. Подайте заявление на «Госуслугах».

Срок оформления — от 30 дней до полугода.

Что грозит за самовольный ремонт?

• Штраф до 300 000 рублей

• Жалобы от соседей

• Обязательный демонтаж за ваш счёт

Совет: можно подать в суд для легализации

Если вы уже провели переделки, их можно попытаться узаконить через суд. Это может оказаться дешевле и проще, чем возвращать всё как было.

Почему никто не возмущается?

Пока отношения с соседями хорошие, они могут и не сообщать о нарушениях. Но при конфликте вероятность жалобы возрастает в разы.