Платёж, о котором молчали: новая графа в ЖКХ — 500 рублей за услугу и юридическая правда

В коммунальных квитанциях появилась новая строка: законно ли брать 500 рублей за консьержа

С начала года многие россияне заметили в платежках за ЖКХ дополнительную графу — около 500 рублей за услуги консьержа. Нововведение вызвало вопросы: обязаны ли жильцы платить за эту услугу или управляющие компании действуют незаконно? Разбираемся, в каких случаях начисления правомерны, а когда стоит насторожиться.

Когда платить обязательно

Главное правило простое: если решение о введении услуги консьержа принято на общем собрании собственников и оформлено официально, платить придется всем владельцам помещений в доме.

По словам заместителя председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплана Панеша, любые работы и услуги, которые выходят за пределы минимального перечня по содержанию общего имущества, могут устанавливаться только с согласия собственников. Если такое согласие получено и зафиксировано протоколом собрания, начисления считаются законными.

Юрист Ирина Сивакова также подчеркивает: если услуга утверждена большинством на общем собрании, отказаться от нее в индивидуальном порядке нельзя. Даже если конкретный собственник фактически не пользуется услугой, он обязан участвовать в оплате.

Судебная практика: платить должны все

Показательный случай произошел в одной из многоэтажек, где жильцы большинством голосов решили нанять консьержей. Один из собственников отказался оплачивать услугу, мотивируя это тем, что пользуется отдельным входом и не взаимодействует с консьержем.

Однако суд встал на сторону управляющей компании. Было установлено, что собственники помещений являются потребителями комплекса услуг по содержанию и обслуживанию дома. Следовательно, участие в расходах обязательно для всех, независимо от личного использования.

Когда управляющая компания может «хитрить»

Иная ситуация складывается, если услуга не утверждена общим собранием, а управляющая компания пытается включить оплату консьержа в раздел расходов на содержание общего имущества.

Эксперты предупреждают: под видом обязательных расходов в квитанции иногда добавляют охрану, консьержей или расширенную уборку. Если подобное решение не было принято собственниками официально, такие начисления могут быть незаконными.

В этом случае управляющая компания фактически превышает свои полномочия.

Что делать при сомнениях

Если у жильцов возникают вопросы по новым строкам в квитанции, специалисты рекомендуют:

• запросить у управляющей компании копию протокола общего собрания;

• проверить, действительно ли решение было принято необходимым количеством голосов;

• обратиться в государственную жилищную инспекцию за разъяснениями;

• при необходимости проконсультироваться с юристом.

Важно помнить: любые дополнительные услуги в сфере ЖКХ должны быть прозрачными и согласованными. Если решение принято законно — платить придется. Если нет — у собственников есть инструменты для защиты своих прав, сообщает primamedia.ru.

Рекомендуем также:

1. Почему в Японии обожают тонкацу: хрустящее блюдо, которое переворачивает представление о свинине
2. Судьба сведет снова, когда никто не ждет: три знака встретят человека из прошлого в феврале
3. Россияне отдохнут 10 дней подряд уже в феврале: длинные выходные и короткая рабочая неделя удивили календарём