Это стоит в половине квартир: за что ЖКХ теперь будет штрафовать и заставлять убирать

Установка электрического вентилятора в ванной комнате кажется простым способом избавиться от сырости и запахов. Однако в многоквартирных домах такое решение может обернуться штрафами, конфликтами с соседями и даже судебными разбирательствами. Причина — вмешательство в общедомовую систему вентиляции, которая работает по строго заданным правилам.

Почему обычный вентилятор может стать проблемой

Вентиляция в большинстве многоквартирных домов спроектирована как естественная система воздухообмена. Она рассчитана на определённую тягу и давление без использования мощных электроприборов. Когда в одной из квартир появляется принудительный вентилятор, он может создавать избыточное давление в вентиляционном канале.

Из-за этого нарушается циркуляция воздуха: вместо удаления влаги и запахов они начинают распространяться по стояку и попадать в соседние квартиры. В результате жильцы других этажей могут столкнуться с сыростью, плесенью и посторонними запахами, а сама система перестаёт работать корректно.

Какие санкции грозят жильцам

Согласно действующим правилам эксплуатации жилых домов, запрещено устанавливать оборудование, которое увеличивает нагрузку на общедомовые инженерные системы без согласования. Электрический вентилятор в санузле как раз относится к таким случаям.

За нарушение предусмотрен административный штраф — обычно от 2 до 2,5 тысячи рублей. Кроме того, собственника обяжут демонтировать устройство и привести вентиляцию в первоначальное состояние. Если из-за изменений пострадали соседи, они вправе подать иск и потребовать компенсацию за причинённый ущерб.

Что делать, если вентиляция работает плохо

При проблемах с воздухообменом правильнее всего сначала обратиться в управляющую компанию. Специалисты обязаны проверить состояние вентиляционных каналов и при необходимости прочистить или восстановить их работу. Часто именно засоры и неисправности становятся причиной плохой тяги, а не конструктивные недостатки.

В качестве альтернативы мощным вентиляторам можно рассмотреть современные решения — бризеры или рекуператоры. Эти устройства обеспечивают приток свежего воздуха и не вмешиваются в общедомовую систему, если установлены правильно и с соблюдением норм.

Как избежать конфликтов и штрафов

Перед любыми изменениями в ванной комнате важно помнить: вентиляция — это не только ваша личная зона ответственности. Любое вмешательство отражается на всех жильцах дома. Если установка вентилятора всё же необходима, стоит выбирать модели с минимальным создаваемым давлением и обязательно согласовывать работы с профессионалами и управляющей организацией.

Такой подход поможет сохранить комфорт в квартире, не нарушить закон и избежать неприятных последствий, сообщает pg21.ru.