Залоговое обеспечение – это специальный механизм, который банки используют для защиты от дополнительных рисков. У таких программ есть свои нюансы, о которых лучше узнать заранее.

Что из недвижимости может быть залогом?

По кредитному договору в качестве залога может выступать недвижимость. Но кредитные организации соглашаются работать далеко не со всеми объектами. Всё зависит от того, в каком состоянии находится квартира или дом. Не последнюю роль играет экспертная оценка стоимости. Иногда её не хватает для удовлетворения потребности банков. Наш сайт купить билеты предлагает по доступной цене.

Есть несколько критериев, по которым банк отбирает объекты, способные стать залоговым имуществом, позволяющие клиенту получить большую сумму.

1. Финансовые организации не будут брать в залог лишь часть квартиры или дома. Они могут согласиться на это только в том случае, если в будущем собственник планирует оформить документы на жильё целиком.
2. Не допускается использование объектов с обременениями. Или тех, которыми владеют так же недееспособные, несовершеннолетние лица.
3. Залогом может быть лишь та недвижимость, на которую полностью оформлены все документы. Это особенно касается помещений, где проходила перепланировка.
4. Здания барачного типа, гостиничные строения в качестве залогов не принимаются.
5. Банки часто отказываются принимать квартиры и помещения, которые находятся на первом, либо последнем этажах.
6. Не подлежат страхованию дома, построенные до 1975 года.
7. Ни о каком залоге не может идти речи, если объект расположен на территории закрытого административно-территориального образования.
8. Банки обращают внимание на инфраструктуру рядом с объектом, уровень её развития.
9. Главное требование – соответствие текущим нормативам технических показателей.

10.  Обязательно надо провести независимую экспертизу.