Депутат Чаплин назвал случаи, когда продажа жилья не ведет к уплате налога

При продаже квартиры россияне могут не платить налог на доходы, если соблюдён минимальный срок владения недвижимостью. Об этом сообщил депутат Госдумы Никита Чаплин в комментарии «Газете.Ru».

Он пояснил, что в стандартной ситуации этот срок составляет пять лет. Если жильё находилось в собственности дольше, продавец освобождается не только от уплаты НДФЛ, но и от необходимости подавать декларацию. При этом в ряде случаев достаточно трёх лет.

К таким ситуациям относятся приватизация, получение недвижимости по наследству или в дар от близких родственников, а также передача жилья по договору ренты с пожизненным содержанием. Кроме того, сокращённый срок применяется, если продаваемая квартира является единственным жильём. Также, по словам депутата, трёхлетний период действует в случаях, когда жильё приобретено после 1 января 2016 года, но право собственности возникло раньше.

Отдельно Чаплин отметил, что семьи с детьми могут воспользоваться дополнительной льготой. Он сообщил, что при одновременной продаже старого жилья и покупке нового — большей площади или с более высокой кадастровой стоимостью — возможно освобождение от налога независимо от срока владения. Он добавил, что эта норма действует с 2022 года.

Депутат подчеркнул, что срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности в Росреестре, а не с даты заключения сделки. Если продать квартиру раньше установленного срока, придётся заплатить налог: 13%, а при доходе свыше 5 млн рублей — 15%, а также подать декларацию 3-НДФЛ.

Он также рекомендовал внимательно проверять документы и при необходимости обращаться к специалистам. По его словам, иногда выгоднее дождаться окончания минимального срока, чем нести дополнительные расходы и рисковать штрафами.

Рекомендуем также:

1. Слова, которые могут стоить вам водительского удостоверения: что нельзя говорить инспектору ГИБДД и как себя защитить
2. Всего несколько движений на тёрке и готово: эти рулетики в лаваше с яйцом и сыром исчезают со стола мгновенно
3. Почему шашлык получается как подошва: в чём мариновать мясо, чтобы оно оставалось мягким и сочным