Как согласовать перепланировку через суд
Стандартный вариант согласования перепланировок предусматривает обращение с документами в государственные и муниципальные ведомства. Но если заявитель получит отказное решение, он может оспорить его через суд. О том, какие документы нужны для согласования перепланировки помещений в административном порядке, читайте по ссылке. В статье расскажем об особенностях судебного узаконивания работ.
В каких случаях нужно обращаться в суд для согласования перепланировки
Суды рассматривают различные виды споров, жалобы на действия и бездействие чиновников. В отношении перепланировок предметом судебного дела может быть:
- отказ в согласовании проекта и других документов до начала работ;
- нарушение сроков при рассмотрении документов;
- вынесение отказного решения при узаконивании завершенной перепланировки;
- споры при приемке выполненных работ, отказ в выдаче акта.
Во всех случаях обращаться в суд можно, если возникли проблемы при согласованиях или узаконивании в административном порядке. Это может быть связано с отсутствием обязательных документов (например, техпаспорта или экспликации), нарушением в описании и перечне работ, ухудшением характеристик конструкций, помещений.
Особенности судебного узаконивания перепланировки
Для подготовки жалобы или административного иска нужно сначала получить отказ в согласовании (узаконивании) перепланировочных работ. В столице такие вопросы разрешаются через МЖИ, чьи должностные лица занимаются проверками документов. Естественно, если чиновники нарушают сроки рассмотрения документов, в суд можно подать иск на бездействие.
Вот несколько особенностей, связанных с судебным согласованием перепланировок помещений:
- кроме административного иска и отказного решения в суде могут потребоваться и иные документы (проект, техзаключение, технический план, экспликации и т.д.);
- истцом при судебном согласовании будет выступать собственник помещения, либо его представитель по доверенности;
- если суд признает незаконной причину отказа, на основании решения собственник сможет внести изменения в ЕГРН через Росреестр, МФЦ.
Суд будет проверять не только нарушения в порядке согласования, но и нормы безопасности при проведении работ. По этим вопросам специалисты ООО «Смарт Вэй» оформляют заключение кадастрового инженера для суда. Также кадастровый инженер сможет участвовать в разбирательстве дела в качестве специалиста, эксперта.
Подробнее о нюансах судебного согласования и узаконивания перепланировок можно узнать по телефонам 8-499-322-05-14 (в Москве) и 8-812-425-35-90 (в СПб). Интересующие вопросы можно задать в форме обратной связи на сайте smway.ru.
