Как продать коммерческую недвижимость?
Продажа коммерческой недвижимости занимает намного больше времени, чем продажа квартиры или частного дома. Объекты, предназначенные для ведения бизнеса, должны располагаться в удобном месте с хорошей транспортной доступностью, спрос на них напрямую зависит от предположительного времени окупаемости вложений. Часто офисы, предприятия, автомойки и другие объекты безуспешно продаются месяцами, в итоге владельцам приходится значительно снижать их стоимость.
Способы продажи коммерческого объекта
Перед тем как пытаться продать коммерческий объект, стоит заказать процедуру оценки – она позволит установить его точную стоимость и не тратить время на безуспешные попытки продажи по завышенной цене. В итоге ее все равно придется снизить, а все это время собственнику придется оплачивать коммунальные услуги и платить налоги. При оценке учитывается расположение, инвестиционная привлекательность, необходимость дополнительных вложений и другие факторы, которые будут учитывать потенциальные покупатели и возможные инвесторы.
Продавать коммерческий объект можно несколькими способами:
- Самостоятельно. В этом случае не придется платить риелторам, но и риски значительно возрастают. Собственнику придется потратить много времени на самостоятельное размещение и актуализацию объявлений, а также на организацию показа объектов. Кроме того, ему будут часто звонить сомнительные фирмы, предлагающие посреднические услуги.
- С помощью частного риелтора. В интернете можно встретить десятки предложений от «специалистов», готовых за небольшое вознаграждение помочь с продажей проблемного объекта. Их услуги обходятся дешевле, чем помощь агентства, но и результат сомнителен – нет никакой гарантии, что коммерческую площадь удастся продать быстро.
- Через риелторское агентство. За услуги профессионалов приходится платить от 10% суммы сделки, зато это возможность максимально быстро и безопасно избавиться от проблемной недвижимости. Риелторы возьмут на себя и организацию показов, и переговоры с покупателями, и подготовку документов.
Срочный выкуп коммерческой недвижимости
Компания «Ассистент Недвижимость» предлагает выгодную альтернативу – срочный выкуп коммерческой недвижимости позволит уже через несколько дней получить деньги за объект. Агентство выкупает офисы, магазины, предприятия и другие виды нежилых площадей за счет собственных средств, поэтому вам не придется ждать окончания поисков покупателя.
Срочный выкуп проводится после бесплатной процедуры оценки: она позволит установить точную цену, за срочность продажи взимается небольшой процент. Компания подготавливает требуемые документы, в результате сделка завершается за несколько дней. Это простой и быстрый способ продать проблемный объект и не рисковать потерей крупной суммы. Полученные в результате сделки деньги можно направить на приобретение новой недвижимости или открытие собственного бизнеса.
