Обзор ProKazan.ru: однокомнатные квартиры в новостройках Казани от 1,5 миллионов рублей

Вы собираетесь приобрести жилье, но не знаете ничего о строящихся домах и ценах? Разберемся с этой проблемой. Мы составили ТОП-5 Жилых Комплексов Казани, где можно купить квартиру уже сейчас. Однако въехать в нее вы сможете лишь после того, как выбранный вами дом будет сдан и будут утверждены все официальные документы.

Зачастую строительство домов приостанавливается в связи с прекращением финансирования проекта, но программа долевого строительства способствует ускорению процесса постройки. Каждый из указанных проектов имеет сайт, где можно ознакомиться с проектом подробнее, рассмотреть проект квартиры, выбрать этаж, площадь и узнать о вариантах оплаты.

ЖК Соловьиная роща (1 500 000 руб.)

Жилой комплекс «Соловьиная роща» расположен в Приволжском районе Казани на берегу озера Верхний кабан.

Стоимость 1-комнатной квартиры 1 500 000 руб. (от 30 кв.м.)
Жилой комплекс «Соловьиная роща» предполагает строительство 5-22-х этажных домов, детских площадок, зон отдыха, детского сада, паркинга, полного комплекса объектов обслуживания.

Срок сдачи объекта - 4 квартал 2015 года

ЖК МЧС (1 559 655 руб.)

Жилой комплекс «МЧС» располагается в Советском районе и имеет социальное значение.

Стоимость 1-комнатной квартиры 1 559 655 руб. (39 кв.м.)

Жилой комплекс «МЧС» представляет собой 5 жилых домов, четыре дома из которых переменной этажности (9 и 18 этажей). На территории имеется детская площадка, детский сад.

Срок сдачи последней очереди объекта - 2 квартал 2016 года

Портал ProKazan попытался связаться с официальным застройщиком жилого комплекса известной в Татарстане группой компаний "ФОН", но на телефонный звонок нам никто не ответил.

Первые дома проекта должны были сдать еще во втором квартале 2013 года. Однако несмотря на то что прошел почти год, компанию этот факт не смущает. Найти проектную декларацию на сайте застройщика невозможно, но зато объявлений о продаже квартир на бесплатных сайтах очень много. В просторах интернета невозможно найти описание и упоминание о данном проекте.

ProKazan советует быть аккуратным при выборе жилья в ЖК МЧС.

ЖК Созвездие (1 564 000 руб.)

Жилой комплекс «Созвездие» расположен в Советском районе города Казани, в непосредственной близости от Агропромышленного комплекса Казань.

Стоимость 1-комнатной квартиры 1 564 000 руб. (30.35 кв.м.)
Жилой комплекс «Созвездие» включает в себя 3 монолитно-кирпичных дома с опалубкой от www.kramos.ru/opalubka/sten/, построенных с применением качественной опалубки. 19 этажей - 486 квартир. Встроенные торгово-офисные помещения, встроенный детский сад на 72 места, многоуровневый паркинг на 168 машиномест, детские и спортивные площадки.

Срок сдачи объекта - 1 квартал 2016 года

ЖК Симфония (2 100 000 руб.)

Жилой комплекс распологается в Приволжском районе по ул. Павлюхина.

Стоимость 1-комнатной квартиры 2 100 000 руб. (37 кв.м.)

ЖК Симфония представляет собой строительство семи монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 12 до 24 этажей. В первую очередь строительства будет возведено 2-секционный жилой дом со 180 - квартирами, со встроенными офисами переменной этажности 7-13-19 этажей. В жилом доме запроектированы 1,2,3-х комнатные квартиры.

Срок сдачи - 4 квартал 2015 года.

На сайте застройщика не предоставляется дизайнерский проек квартиры. Самая низкая стоимость 1 - комнатной квартиры 2 100 000 рублей с планировкой от 37, 87 кв.м. до 42,58 кв.м

ЖК Сокольники (2 517 598 руб.)

Жилой комплекс «Сокольники» расположен на границе Приволжского и Вахитовского районов Казани.

Стоимость 1-комнатной квартиры 2 517 598руб. (36. 98 кв.м.)

Жилой комплекс «Сокольники» - это территория более 7 га, которая включает в себя 3 девятиэтажных дома с 15 секциями - 496 квартир. Парковка на 950 машин, детский сад на 140 мест и детские - спортивные площадки.

Срок сдачи объекта - 4 квартал 2015 года

Казанский риелтор Владимир Игонкин считает, что программа долевого строительства имеет высокие риски и перед инвестированием в долевое строительство нужно навести справки о застройщике:

- Изначально нужно ознакомиться с проектной документацией на сайте компании застройщика. Сайт - это визитная карточка компании, чем больше информации в нем приложено тем меньше шансов оказаться у разбитого корыта, - рассказал порталу ProKazan.ru Владимир. - Если же комментраии в СМИ и журналах положительные, стоит насторожиться, всегда найдутся недовольные люди и это нормально.

ЖК Изумрудный город (2 598 668 руб.)

Новый комплекс строится на территории Приволжского района. С запада он граничит с улицей Комиссара Габишева, а на юге - с улицей Кул-Гали.

Стоимость 1-комнатной квартиры 2 598 668 руб. (44 кв.м.)

Изумрудный город включает в себя 11 домов на 234 квартиры каждый. 10-ти этажные здания, 234 квартиры. В проекте имеется парковка на 700 машиндетский сад на 150 мест, зона отдыха. На сегодняшний день уже сдано 8 домов.

Срок сдачи объекта - 1 квартал 2015 года (3 дома)

Средняя стоимость кв.м. - 63 591 руб.

ProKazan советует проверять документы основательно:

В 2010 году в Санкт-Петербурге действовал некий генеральный директор ООО, который заключал с жертвами договоры о долевом участии и испарялся вместе с деньгами. Таким образом он обманул дольщиков почти на 10 млн. рублей. Стоит добавить, что договор ничего не гарантирует, если при этом не проверить необходимые документы, чего пострадавшие не считали.

ЖК Green Hill (2 700 000 руб.)

Современный многофункциональный жилой комплекс в одном из самых зеленых уголков Советского района Казани.

Стоимость 1-комнатной квартиры 2 700 000 руб. (50.51 кв.м.)

Стоимость кв.м. - 53 300 руб.

Жилой Комплекс включает в себя 3 корпуса, состоящих из 6-8 этажей на 131 квартиру с парковкой для машин на 131 место. В шаговой доступности имеется 3 детских сада, школа и лицей.

Срок сдачи объекта - 4 квартал 2015 года

ЖК Clever House (3 600 000 руб.)

Clover House - это многофункциональный жилой комплекс, расположенный в центральной части Казани
Жилой Комплекс представляет собой 26-этажный дом - 399 квартир, с двухуровневой парковкой на 402 машины. Детская площадка, охраняемая территория, детские сады.

Стоимость 1-комнатной квартиры 3 600 000 руб. (51.6 кв.м.)

Стоимость за кв.м. - от 70 887 руб.

Срок сдачи объекта - 2 квартал 2014 года

ЖК Столичный

Жилой комплекс «Столичный» будет располагаться на первой линии вдоль улицы Чистопольская с видом на Казанку, район "70 квартала".

Стоимость 1-комнатной квартиры - застройщики в скором обещают предоставить цены на жилье.

Новый жилой комплекс расположен в Ново-Савиновском районе Казани. Район «70 квартала». 3 многосекционных дома располагаются вблизи от Дворца водных видов спорта и стадиона "Казань-Арена". Подземный паркинг на 1861 машиноместо, торговые помещения, прогулочная зона на крышах домов, футбольное поле и детские площадки. Общая площадь: 109 714,9 кв.м

Срок сдачи проекта - 4 квартал 2017 года.

Элитный жилой комплекс должен построиться менее чем за три года.