Бизнес на аренде квартир: как открыть бизнес на аренде недвижимости

Как заработать на сдаче квартир

Ниша сдачи квартир – одна из наиболее прибыльных и перспективных при правильном подходе. Если необходимо начать бизнес с минимальными вложениями, то стоит отдать предпочтение именно сдаче квартир в аренду. Данное направление несложное с организационной точки зрения.

Главное, наличие недвижимости, которую можно сдавать в аренду. Чтобы сдать квартиру съемщикам во временное пользование, необходимо жилье хорошо подготовить.

Данный вид предпринимательской деятельности идеально подходит для больших мегаполисов и огромных городов. Примечательно, достаточно удобно то, что для сдачи недвижимости, не обязательно иметь её в собственности. Для этого можно сдавать и чужое жилье.

Однако, до этого следует заключить предварительно договор с самим собственником. Бизнес на аренде квартир может приносить хороший и стабильный доход. Следует понимать, с чего нужно начать и детально углубиться в важнейшие детали риелторского направления. Можно рассмотреть еще свою парикмахерскую. Более подробно по ссылке - https://otkrivashka.org/kak-otkryt-biznes/kak-otkryt-svoyu-parikmaxerskuyu-v-rossii/

Бизнес-идея: сдача квартиры в аренду

Сдача квартиры в аренду — бизнес выгодный, но как и другие отрасли, он требует огромных усилий. Круг возможных клиентов очень широкий и это на прибыль будет влиять положительно.

Существует несколько способов сдачи в аренду наиболее популярных типов недвижимости (квартиры и дома) – это посуточная и долгосрочная сдача. Долгосрочная аренда является менее хлопотной с позиции регулярного обслуживания жилья. Не нужно постоянно обеспечивать всем нужным и поддерживать в идеальном состоянии квартиру. А вот посуточная аренда более прибыльная, однако затраты сил и времени будут намного выше.

После выселения съемщиков жилья следует постоянно менять белье, банные принадлежности, регулярно обновлять их на свежие комплекты. Это и будет залогом получения хорошей прибыли. Посуточная аренда жилья пользуется огромной популярностью у туристов и людей, приехавших в командировку в город по делам или на семинар.

Несомненно, посуточный съем квартиры актуален среди молодых пар и молодоженов. Бывает такое, что люди отдают предпочтение жизни за городом, поэтому будут востребованы квартиры за пределами мегаполиса. В таком случае, более актуальными станут частные дома.

Плюсы сдачи квартиры заключаются в следующем:

• Хорошая выгода. При регулярной сдачи жилья можно стабильно получать достойную прибыль.
• Удобство. Данный вариант заработать - один из самых лёгких. Главное, наличие жилья и умение его сдать в аренду.
• Актуальность. Несмотря на изобилие отелей и гостиниц, квартиры для проживания всегда будут востребованы.

Какая рентабельность сдачи квартиры в аренду

При сдаче квартиры существуют ежемесячные расходы. Среди них: коммунальные платежи (сюда входят оплата коммунальных услуг), расходы на клининговые услуги (бывает такое, что собственник сам в квартире убирает), налоги, активная реклама, поскольку без этого, сдача жилья усложняется (будет слишком мало желающих).

Рентабельность данного вида бизнеса напрямую зависит от города. К примеру, в Москве этот показатель будет составлять около 70-80%. А в глубинках не достигнет и 30%. В любом случае, сдача квартиры является нелегким бизнесом.

Здесь очень большие будут расходы на поддержание состояния жилья (замена техники, мебели и т.д.). Или же, если арендаторы затопят соседей, то платить придется хозяину квартиры. Поэтому все риски нужно точно просчитать.

Легализуем бизнес: как открыть бесплатно ИП через Сбербанк

Бесплатное и быстрое открытие ИП предлагает Сбербанк. Данный банк является одним из лидеров стабильности среди всех остальных. Если Вы только открываете свой бизнес, то стоит обратить внимание на пакет «Легкий старт». Открытие счета и обслуживание в нем бесплатное. Все платежи также проходят бесплатно.

ОКВЭД 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Проще говоря, речь идёт о собственной недвижимости и о той, что Вы взяли в аренду для дальнейшей сдачи в субаренду.

Существует 4 главных способа сдачи квартиры в аренду легально: уплата НДФЛ как физическое лицо, в качестве ИП, где нужно уплачивать 6% по УСН (также будет страховые взносы), самозанятое лицо, приобретение патента на 1–12 месяцев. Т.е. для ИП подойдёт ставка в 6%.