С сентября 2025 года официально запретят установку натяжных потолков в квартирах: всё придется менять

Когда владельцы квартир начинают ремонт, они часто думают, что могут делать любые изменения по своему усмотрению. Однако это не всегда так.

Существуют строгие законы и строительные нормы, которые регулируют, какие работы можно проводить без согласования, а какие — только с разрешением. Нарушение этих норм может повлечь штрафы, судебные разбирательства и обязательный демонтаж произведенных изменений.

Необходимость согласования работ

Существует ряд работ, которые обязательно должны быть согласованы с властями. Например, если вы хотите заменить окна, важно соблюдать размеры, форму и цвет рам. Если вы решите изменить размеры оконных проемов или установить нестандартные рамки, это будет нарушением. В таком случае, владельцу может грозить штраф до 50 тысяч рублей и предписание вернуть фасад в первоначальное состояние.

Потолки: что допустимо?

Если вы планируете установить натяжные или подвесные потолки, они не должны снижать высоту помещения более чем на 5%. В противном случае, это расценивается как нарушение норм, и потолки придется демонтировать.

Радиаторы: какие изменения запрещены?

Менять радиаторы отопления можно, но только в тех местах, где они уже установлены. Запрещено переносить радиаторы на балконы или лоджии, а также увеличивать их количество. Это нарушает баланс отопления в здании и может привести к штрафу до 30 тысяч рублей.

Установка кондиционеров и плиты

Установка наружного блока кондиционера требует согласования с управляющей компанией. Электрические плиты можно перемещать только после согласования с проектом перепланировки. Газовые плиты можно перемещать только при участии специалистов газовой службы.

Как узаконить перепланировку?

Для того чтобы перепланировка была законной, нужно:

1. Разработать проект изменений;

2. Согласовать его с управляющей компанией и соседями;

3. Пройти проверки у газовой службы и МЧС;

4. Направить документы через портал «Госуслуги».

Процесс согласования может занять от 1 до 6 месяцев.

Что делать, если изменения уже выполнены?

Если работы были проведены без разрешений, можно подать иск в суд и попытаться узаконить перепланировку задним числом. Часто это оказывается более выгодным вариантом, чем устранять изменения по предписанию контролирующих органов.