Платить придётся всем без исключения: прописанных в квартире обязали оплачивать коммуналку

Многие уверены: если человек не живёт в квартире, платить за неё он не обязан. Логика кажется очевидной — нет потребления, нет расходов. Но жилищное законодательство РФ устроено иначе. Ошибка в этом вопросе может привести к долгам, судам и визиту судебных приставов.

Почему платежи зависят не от проживания, а от регистрации

В российском праве ключевым фактором считается не фактическое нахождение в квартире, а регистрация. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные граждане, зарегистрированные в жилом помещении, несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Для управляющей компании или ресурсоснабжающей организации не имеет значения, кто реально пользовался водой или электричеством. Начисления формируются исходя из количества прописанных, а не из факта проживания. Именно поэтому отсутствие в квартире не освобождает от финансовых обязательств.

Можно ли законно не платить, если не живёшь в квартире

Просто съехать и перестать платить — не вариант. Закон предусматривает лишь один легальный способ избежать ответственности. Это письменное соглашение между собственником жилья и всеми зарегистрированными лицами.

В документе необходимо подробно указать:

• кто оплачивает коммунальные услуги;

• какие именно платежи за кем закреплены;

• в каком объёме и в какие сроки они вносятся.

Без такого соглашения любой из прописанных может быть признан должником, даже если он годами не появлялся в квартире.

Чем опасно игнорирование коммунальных платежей

Надежда на то, что «разберутся без меня», часто приводит к серьёзным последствиям.

Во-первых, долг могут взыскать полностью с любого зарегистрированного лица. Управляющая компания вправе выбрать того, с кого проще получить деньги.

Во-вторых, аргументы о том, что квитанции скрывали или собственник не предупреждал о долгах, в суде не работают. Ответственность наступает автоматически по факту регистрации.

В-третьих, при принудительном взыскании под удар попадают доходы и имущество. Судебные приставы могут удерживать средства из зарплаты, пенсии или стипендии, а также наложить арест на личные вещи и банковские счета.

Какие платежи обязан вносить только собственник

Важно различать виды расходов. Не все платежи одинаковы с точки зрения закона.

Коммунальные услуги — электричество, вода, газ, отопление — относятся к ответственности всех прописанных граждан. А вот содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и налог на недвижимость обязан оплачивать исключительно собственник квартиры.

Что делать, если вы прописаны, но не живёте

Самое разумное решение — не откладывать разговор с владельцем жилья. Договорённости на словах не защищают от долгов. Только письменное соглашение может стать реальным аргументом в случае спора.

Если ситуация зашла далеко и задолженность уже образовалась, лучше не игнорировать проблему, а попытаться урегулировать её до суда. Это поможет избежать дополнительных расходов и неприятных последствий, сообщает yuga.ru.