Деньги списывают тихо и без объяснений: как ЖКХ за магазины переложили на жильцов

Жильцы многоквартирных домов по всей России годами могут переплачивать за коммунальные услуги, даже не подозревая об этом. В счета за ЖКХ нередко закладываются расходы магазинов, офисов и других нежилых помещений, а также долги соседей-неплательщиков.

В Госдуме и региональных парламентах заговорили о необходимости срочно навести порядок и сделать начисления максимально прозрачными.

Почему жильцы переплачивают за коммуналку

В многоквартирных домах нежилые помещения — магазины, аптеки, кафе, офисы — нередко подключаются к общедомовым сетям с нарушениями. Как пояснил депутат Заксобрания Санкт-Петербурга Алексей Цивилев, такие подключения могут быть несанкционированными или оформленными формально, без корректного учета фактического потребления ресурсов.

В результате электроэнергия, вода и тепло, которые используют коммерческие объекты, частично «растворяются» в общедомовых расходах. Эти излишки попадают в строку «общедомовые нужды» и распределяются между всеми собственниками квартир.

Как долги соседей отражаются на квитанциях

Похожая проблема возникает и из-за жильцов, которые не платят за коммунальные услуги месяцами. Некоторые не передают показания счетчиков, другие сознательно занижают объем потребления. Управляющие компании, чтобы закрыть разницу, нередко перекладывают перерасход на добросовестных плательщиков.

В итоге те, кто исправно оплачивает счета, фактически компенсируют чужие долги, даже не получая информации о причинах роста платежей.

Что предлагают изменить депутаты

Алексей Цивилев выступил с инициативой включать в квитанции расширенную информацию. Речь идет о данных по потреблению ресурсов нежилыми помещениями, перечне должников с задолженностью более трех месяцев, а также объяснениях причин сверхнормативных расходов.

Соответствующее предложение уже направлено в Минстрой. По мнению депутата, прозрачность начислений позволит жильцам контролировать расходы и вовремя реагировать на нарушения.

Кто должен отвечать за перерасход ресурсов

Идею поддержала зампред комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева. Она подчеркнула, что ответственность за неучтенное потребление должна лежать на управляющих компаниях, а не на собственниках квартир.

Парламентарии уверены: если управляющие организации будут обязаны детально отчитываться за каждую статью расходов, необоснованное завышение платежей станет невозможным.

Чего ждать жильцам в ближайшее время

В Госдуме уже рассматривается закон о стандартизации отчетности управляющих компаний. Ожидается, что документ закрепит право жителей получать полную информацию о начислениях и фактическом потреблении ресурсов.

Эксперты считают, что активная позиция собственников и прозрачные квитанции помогут сократить переплаты и восстановить справедливость в сфере ЖКХ, сообщает primamedia.ru.