Провести геологию участка под строительство дома

Геологические изыскания, проводимые перед строительством дома

Прежде, чем будет заложен фундамент и начато строительство жилого дома, обязательно нужно исследовать грунт, проанализировать, как он себя поведет под воздействием различных статических и динамических нагрузок, а также в разных погодных условиях. Без предварительного проведения геологических исследований застраиваемого земельного участка ни одно серьезное строительство невозможно осуществить с гарантией качества. А уж в сложных инженерно-геологических условиях начинать строительные работы и перед этим не провести геологию участка под строительство дома - это, можно сказать, верх безрассудства. И такая халатность может привести к печальным для хозяина жилища последствиям.

Что обеспечивают результаты геологических исследований участка для строительства дома?

Материалы инженерно-геологических исследований, проводимых компанией «Геология ОРГ», полностью освещают весь комплекс геоморфологических, геологических и гидрогеологических условий участка строительства и дают достаточные исходные данные для проектирования дома, выбора типа и расчета геометрических параметров его фундамента. По результатам изысканий:

• уточняют расположение жилых и хозяйственных построек на выбранной строительной площадке;

• рассчитывают прочностные параметры грунтов;

• определяют условия производства строительных работ;

• разрабатывают комплекс мероприятий, обеспечивающих устойчивость дома, безопасность его эксплуатации, защиту природной геологической среды.

Помимо вышеназванных целей, которые преследует геология участка под дом, изыскательские исследования могут решать и другие полезные для владельца земельного участка задачи. Например, выявлять залежи местных грунтовых стройматериалов; качественно и количественно оценивать ресурсы подземных водоносных горизонтов, пригодных для эксплуатации.

Нужна ли экспертиза результатов инженерных изысканий на участке под дом?

Результаты инженерных изысканий, выполненных компанией «Геология ОРГ», в том числе геология и геодезия участка, подлежат экспертной проверке. Существуют, однако, исключения из этого правила. Экспертиза не потребуется, если изыскательская геологическая документация составлена для постройки садового дома или коттеджа для проживания одной семьи, высота которого не превышает трех этажей. Что же касается геологоразведки источника водоснабжения, то в этом случае подавать документы на экспертизу не нужно, если водозаборная скважина:

• предназначена исключительно для удовлетворения бытовых нужд;

• не рассчитана на водопотребление, превышающее 1тыс. м3 в сутки;

• пробурена на первый от поверхности водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения.

Сроки и стоимость геологических изысканий

Инженерно-изыскательские работы требуют тщательности и строгого соблюдения требований применяемых методик исследований. Поэтому к предложениям сделать геологию участка под дом в Подмосковье по цене ниже тридцати тысяч рублей и представить отчет быстрее, чем за неделю, следует относиться очень и очень скептически (если вы, конечно, не собираетесь строить лишь небольшой садовый домик). При заключении договора на таких условиях существует риск того, что результаты изысканий окажутся «чисто теоретическими», т. е. составленными только на основании архивных данных исследований других участков (в лучшем случае, находящихся в непосредственном соседстве). И даже если контрольное бурение будет проведено, то существенное увеличение скорости выполнения работ повышает вероятность ошибок.