С 2026 года меняются правила оплаты общедомовых нужд: жильцам важно знать ключевые изменения

Правительство РФ одобрило законопроект, который радикально меняет порядок расчёта коммунальных платежей за ресурсы, потребляемые на содержание общедомового имущества.

Фактические показания общедомовых счётчиков полностью заменят нормативы. Это решение, по словам парламентариев, должно сделать платежи прозрачнее и исключить задолженности управляющих компаний.

Как будет рассчитываться оплата по новым правилам

Согласно проекту, предложенному депутатами Госдумы, оплата за электричество, воду и другие ресурсы, которые используются для обслуживания общих помещений в многоквартирных домах, будет формироваться только по показаниям общедомовых приборов учёта.

Это означает, что начисления «по нормативу» полностью отменяются. Даже если собственники жилья на общем собрании захотят сохранить расчёты по стандартам, закон больше не позволит применять этот механизм.

Почему отказ от нормативов назрёл давно

Сейчас в России значительная часть жильцов платит за общедомовые нужды исходя из утверждённых нормативов, тогда как управляющие компании обязаны платить ресурсоснабжающим организациям за фактически потреблённые объёмы.

Эта разница приводит к регулярным корректировкам в конце года: жильцам начисляют недостающие суммы, а управляющие компании по ходу года сталкиваются с дефицитом средств. В пояснительной записке к законопроекту указано, что действующая схема признана неэффективной и требует изменения.

Что говорят инициаторы

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев подчеркнул, что переход на прозрачную систему расчётов позволит собственникам платить только за реально потреблённые ресурсы.

По его словам, новый порядок делает начисления справедливыми для всех жителей: фактическое потребление станет единственной базой для расчётов, а управляющие компании перестанут накапливать долги из-за расхождения между нормативами и реальными объёмами.

Когда вступят в силу изменения

Ожидается, что закон заработает в 2026 году. До этого времени управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям предстоит подготовиться к переходу: актуализировать учёт, обновить данные по общедомовым приборам и перестроить систему начислений, сообщает Yur-gazeta.