Коммуналка снова преподнесла сюрприз: платёж в 500 рублей появился без предупреждения

В квитанциях за жилищно-коммунальные услуги начала появляться новая строка – плата за услуги консьержа.

Это вызвало бурные споры среди жителей многоквартирных домов, но юристы и судебная практика уже расставили акценты: платить обязаны все собственники без исключения, независимо от того, пользуются ли они подъездом.

Почему появилась новая строка в квитанциях

Собственники все чаще замечают в платежках дополнительный пункт – оплата услуг консьержа. Стоимость начинается примерно от 500 рублей в месяц. При этом платеж обязательный для всех владельцев помещений, даже если они фактически не пользуются подъездом или имеют отдельный вход.

Об этом сообщает Telegram-канал юриста Ирины Сиваковой, которая подчеркнула, что правило подтверждено судами и жилищной инспекцией. По закону консьерж относится к мерам по содержанию общего имущества, а значит, расходы на него распределяются между всеми собственниками.

Как жильцы пытались изменить порядок оплаты

В одном из домов жильцы решили улучшить безопасность и чистоту в подъезде, наняв консьержа. На собрании было принято решение делить стоимость услуги поровну между владельцами квартир. Коммерческие помещения на первом этаже освободили от платежей, мотивируя это тем, что они не проживают в доме и подъездом не пользуются.

Однако жилищная инспекция признала такую схему незаконной. Инспекторы потребовали пересчитать суммы, указав на обязанность распределять платежи не поровну, а пропорционально доле каждого собственника в общем имуществе дома.

Почему платить обязаны все, включая владельцев коммерческих помещений

После проверки жильцы пересмотрели свое решение и включили в оплату всех собственников, независимо от назначения помещения. Один из владельцев нежилой площади попытался оспорить это, аргументируя тем, что у него отдельный вход и услугами консьержа он не пользуется.

Суд отклонил жалобу. Верховный суд указал: если помещение является частью многоквартирного дома, его владелец автоматически выступает потребителем всех услуг по содержанию общего имущества. А значит, обязан участвовать в оплате услуг консьержа, как и остальные собственники.

Какое значение имеет решение суда

Судебное решение закрепило принцип: все услуги, связанные с содержанием общего имущества дома, оплачиваются всеми владельцами помещений, независимо от фактического пользования. Это часть общей ответственности собственников за состояние многоквартирного дома, сообщает Yur-gazeta.