Наверх

Новости Казани и РТ

портал ProKazan.ru

В Казани построят дома, в которых будут сдавать квартиры по 6 тысяч рублей

Они появятся на месте скандально известного «аварийного квартала»

На месте бараков построят дома для молодежи

Рынок арендной недвижимости в ближайшее время ждут изменения: в Казани вновь хотят возродить доходные дома. Первые корпуса появятся в районе улиц Эсперанто и Павлюхина на месте, где раньше были бараки "под снос".

Пока планируется построить два дома на 220 квартир. Пяти- и девятиэтажка появятся к 2015 году. Пока не решено, какого типа жилье здесь будет возводиться. Предполагается, что к 2016 году доля арендного жилья в Татарстане должна существенно вырасти, и тысячи жителей смогут поселиться в таких съемных квартирах: в Казани цены на рынке пока остаются очень высокими. Поэтому на новое предложение ожидается настоящий ажиотажный спрос. В основном застройщики ориентируются на молодое поколение казанцев и приезжих.

- Идея доходных домов очень хорошая, это выгодно тем, кто ищет арендное жилье. С другой стороны, это еще и прибыльный проект, - комментирует Андрей Савельев, директор агентства "НЛБ-недвижимость". - Правда, срок окупаемости здесь довольно длительный - около 15 лет, поэтому на строительство доходных домов долгое время не решались. Зато дом будет приносить доход владельцам недвижимости примерно 50-70 лет.


 

Сначала - аренда, потом - покупка

Уже известны примерные расценки: "однушка" площадью более 40 квадратных метров будет стоить порядка 8-9 тысяч рублей за месяц проживания и выше в зависимости от уровня комфортности. Верхняя планка достигает 13-14 тысяч рублей.

Жителям Казани предложат несколько вариантов съемного жилья: во-первых, это эконом-класс — самый доступный вид, по уровню комфорта будет напоминать современное общежитие. Второй тип жилья — малогабаритные квартиры, где не придется делить с соседями по площадке душ или кухню. Эти квартиры всегда можно будет снять на условиях долгосрочной аренды. Еще одно предложение — аналог соципотеки, а четвертый вид жилья - "улучшенки". Эту недвижимость можно будет купить через пять лет проживания.



Кстати, корпуса, скорее всего, будут находиться недалеко друг от друга.

- Ничего страшного в том, что дома с разной арендной стоимостью квартир будут находиться рядом, тем более если они не будут пересекаться дворовыми территориями, - полагает Андрей Савельев. - Во-первых, у нас в городе очень часто дома с дорогими квартирами возводятся рядом с "хрущевками". Во-вторых, как такового, элитного жилья в новых домах, вероятно, не будет — уместнее называть это квартирами с улучшенной планировкой или жильем повышенной комфортности. А на уровень "премиум" в Казани претендуют лишь 8-10 домов или жилых комплексов. Недвижимость "премиум" предполагает наличие охраняемой территории, особой инфраструктуры, парковки и так далее.

Кстати, сейчас цены на недвижимость значительно выше тех, что предполагается ввести в доходных домах через 2 года. Портал ProKazan.ru приводит примеры предложений, которые появляются на рынке от "частников" и риэлторов.
 

Кол-во комнат Расположение (улица) Площадь (кв.м.) Стоимость (тыс.руб.) Примечания
1 Эсперанто 37 9 новый ремонт, есть недорогая мебель и техника, 6 этаж кирпичного дома
1 Проспект Победы 16 42 косметический ремонт, мебель, 3 этаж кирпичного дома
2 Жуковского 17 57 косметический ремонт, мебель, 5 этаж кирпичного дома
2 Главная 15 44 косметический ремонт, мебель, 4 этаж кирпичного дома
3 Маяковского 23 83 евроремонт, мебель и техника, 3 этаж кирпичного дома
3 Гвардейская 18 65 евроремонт, мебель и техника, 4 этаж кирпичного дома

Таким образом, средняя цена однокомнатной квартиры в Казани сейчас составляет порядка 14 тысяч. Как правило, это квартиры в кирпичных или панельных домах площадью от 35 "квадратов" с косметическим ремонтом. Квартиры с "евроремонтом" или большей площадью стоят порядка 16-18 тысяч, достигая уровень стоимости "двушек". Малогабаритные трехкомнатные квартиры можно снять за 16-19 тысяч рублей.


 

Историческая справка:

В старину в Казанской губернии доходные дома были весьма популярны. Живой пример — сохранившийся с XIX века кирпичный доходный дом на Тукая, 3. Он был построен на дворовом участке медресе "Усмания" в 1871 году на средства купца первой гильдии Зиганши Усманова. Доходный дом сдавался в аренду предпринимателям. Полученные средства шли на хозяйственные и иные нужды медресе. С обратной строны доходный дом не имеет никакого декоративного оформления - так в XIX веке строители экономили на материалах.

Уникальной архитектуры доходный дом находится на улице Муштари. Но самым известным кварталом была Марусовка — здесь были доходные дома зажиточного сапожника Марусова, о котором писал в своих произведениях Максим Горький. В основном здесь жили "деклассированные элементы" общества.

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

Убытки Казанского вертолетного завода превысили 2 млрд рублей
Российский юрист раскрыл правду о том, как даже надежные банки «разводят» своих клиентов
СМИ: в России электронные деньги будут хранить данные о прежних владельцах
Сотрудники МВД РФ раскрыли деятельность ОПГ, которая похищала средства покупателей «КАМАЗов»
ТОП-7 золотых советов от казанского архитектора и риэлтора: как выбрать коттедж
Топ-10 успешных женщин Татарстана: учредитель «Бахетле» и совладелица «Таиф»
Глава Минэкономразвития России: в первом полугодии 2017 года ВВП вырастет на 2%
Стоимость новогоднего стола в Татарстане признали одной из самых низких в России
СМИ: среди российских студентов растет процент банковских должников
Минниханов: нет слияния Татфондбанка и банка «Ак Барса»
Татфондбанк хотят объединить с банком «Ак барс»: в самом банке это опровергли
Клиенты Татфондбанка в других регионах начали испытывать проблемы с переводами
​В Татфондбанке попросили заказывать вклады за пять рабочих дней
СМИ: в России к 2018 году собираются запретить крупные покупки за наличные средства
Forbes: зарплата гендиректора «Татнефти» за год снизилась почти на 1,5 млн долларов
Правительство России хочет освободить бедных от налогов
В правительстве России опровергли повышение зарплат чиновников до 140 тысяч рублей
Власти Казани публично обсудят бюджет города с его жителями
Франшиза и рестораны «Макдоналдс» в Татарстане официально перешли родственнику Назарбаева
Правительство России собирается приватизировать «Иннополис»
Минфин предложил ввести в России пособие по бедности
В Татарстане закупочные цены на молоко выросли почти на 25 процентов
Показать больше...

комментарии

аватар - 20828
0
09 апреля 2013
20:04
что-то напутали с таблицей стоимости сьемного жилья, трёшка на маяковского за 83 тысячи рублей?8-|
аватар - 20783
0
10 апреля 2013
15:53
Цены в таблице поменялись со второй строки на площадь...
аватар - 20694
0
11 апреля 2013
11:33
ну и цены - в Москве и то дешевле можно снять )) а за 6 тыс это что будет? общага на 8 человек - в Москве есть такие квартиры - стоят кровати 2ярусные в комнате по 8 человек. цена 6 тыс и есть где то. Для Казани я думаю дороговато с такими зарплатами будет.

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ