С прежней парковкой можно попрощаться: Верховный суд поставил точку и обязал водителей учитывать соседей

Каждый вечер дворы превращаются в поле тихих локальных боёв: кто первый занял место, кто «всегда тут стоит», кто «чужой» и «не из нашего подъезда». Но Верховный суд поставил точку в многолетних спорах о дворовых парковках.

Теперь привычная логика «я тут живу — значит, имею право» больше не работает. Суд разъяснил: двор — не личный гараж и не наследуемая территория, а общее имущество всех собственников, где правила определяет только коллективное решение.

Почему ваше «историческое» место во дворе — всего лишь миф

Верховный суд объяснил: придомовая территория — это точно такое же общее имущество собственников, как крыша, подъезд или лестничная площадка.
И главное: у двора нет «закреплённых» мест.

Привычка ставить машину на один и тот же пятачок — это не право, а всего лишь невысказанное соглашение соседей, которое может прекратиться в любой момент.

Никакая табличка «место занято», кирпич, ящик, конус или коврик перед капотом не имеют юридической силы.

Кому принадлежит право парковки на самом деле

По закону пользоваться общим имуществом могут только собственники квартир. Причём это право не существует само по себе — оно действует в рамках решений общего собрания.

То есть:

• если собственники не утверждали правила парковки,

• не выделяли места,

• не согласовывали стоянку,

— никаких индивидуальных прав на парковку во дворе у вас нет.

И самое важное:

Арендаторы никакого автоматического права парковаться во дворе не имеют.
Они пользуются квартирой, но не долей в общем имуществе. Поэтому их машина юридически считается «гостевой» — даже если живут они годами.

Кто считается «чужим» во дворе

После разъяснений суда список нежелательных «гостей» стал особенно нагляден:

• грузовички, неделями стоящие у детской площадки;

• микроавтобусы и служебные машины фирм;

• такси, которые ночуют под окнами;

• автомобили арендаторов без решения собрания.

С позиции закона все эти машины занимают территорию незаконно. Двор предназначен только для легковых автомобилей собственников, а не для стихийной стоянки.

Суд дал не запрет, а инструмент: решать должны сами жильцы

Верховный суд убрал хаос, но не навязал единую модель. Теперь всё зависит от жильцов.
Чтобы порядок стал реальностью, нужно:

• провести общее собрание;

• определить правила парковки;

• решить, как распределять места;

• утвердить схему: зоны для гостей, жильцов, спецтранспорта;

• закрепить ответственность за нарушения.

Это скучно, долго, требует консенсуса — но именно так создаётся порядок, а не война всех со всеми.

Решение Верховного суда разрушило негласный кодекс дворовых «старожилов» и окончательно подтвердило: двор — общее пространство, а не чья-то личная стоянка. И только коллективное решение жильцов способно превратить хаос парковки в порядок, сообщает progorod58.ru.