Наверх
COVID-19 в Татарстане

5126 заболевших

26 погибших

3979 выздоровевших

(статистика оперштаба РТ)

Новости Казани и РТ

Что выбрать казанцам: долевое строительство или вторичное жилье

И долевое строительство, и рынок вторичного жилья имеют свои преимущества и недостатки. В статье мы постараемся максимально объективно оценить ситуацию на рынке недвижимости

1. Сроки оформления

Конечно, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке и ответственно относитесь к проверке чистоты документов, она перейдет к вам в собственность быстрее, чем квартира в строящемся доме. Ожидание сдачи дома - это всегда стресс для будущих жильцов. Минимизировать эти риски можно, выбрав надежного застройщика. Как это сделать, мы уже писали.

В этом раунде по праву побеждает вторичное жилье. Итак, 0:1 в пользу "вторички".

подписывайся на наши соц.сети

комментарии

Горожанин
5
30 ноября 2016
19:17
Казань город обманутых дольщиков.
Конечно выбирайте долевое строительство!
Рекомендую фирму " свей"
Горожанин
5
30 ноября 2016
21:40
Несите свои денежки в долевку. Задержка сдачи в пол года считается нормальной. Пока дом будет потихоньку строится будете платить ипотеку по повышенному тарифу и снимать квартиру. Садик и школу построят, но в последнюю очередь, когда все дома в ЖК сдадут, а ваш ребенок в институт поступит или в армию отправится. Кстати, поликлинику вам никто не обещал, извольте чапать на другой конец района. Ах да, заодно берите кредит налом, понадобится делать ремонт (если отделка черновая) или переделывать (при беловой). А еще автокредит возьмите, все хорошие места с развитой транспортной инфраструктурой давно уже застроены. И еще один кредит на машиноместо в паркинге, одно место на 10 квартир это только в нормативах достаточно. А потом окажется, что застройщик банкрот, с него взятки гладки, а проблемы заемщиков банк не волнуют. А потом долг продадут коллекторам.
ага
2
30 ноября 2016
21:45
Еще про "качество" домов забыли указать! По сравнению со "вторичкой".
В ответ на комментарий пользователя
Несите свои денежки в долевку. Задержка сдачи в пол года считается нормальной. Пока дом будет потихоньку строится будете платить ипотеку по повышенному тарифу и снимать квартиру. Садик и школу построят, но в последнюю очередь, когда все дома в ЖК сдадут, а ваш ребенок в институт поступит или в армию отправится. Кстати, поликлинику вам никто не обещал, извольте чапать на другой конец района. Ах да, заодно берите кредит налом, понадобится делать ремонт (если отделка черновая) или переделывать (при беловой). А еще автокредит возьмите, все хорошие места с развитой транспортной инфраструктурой давно уже застроены. И еще один кредит на машиноместо в паркинге, одно место на 10 квартир это только в нормативах достаточно. А потом окажется, что застройщик банкрот, с него взятки гладки, а проблемы заемщиков банк не волнуют. А потом долг продадут коллекторам.
Горожанин
1
30 ноября 2016
22:16
B-|
горожанин
2
30 ноября 2016
22:53
Вторичку в ипотеку. Хрущевки покрепче нового жилья. А если денег мало то или работа не стабильная, вообще не связываться, а снимать. А то ипотеку бепут, работу теряют и начинается самое интересное.
эрланг
1
01 декабря 2016
00:12
Как-то общался в Ростехнадзоре по поводу жилья, получил отличный совет - квартиру можно покупать в доме построенном до 1993-1994 годов, там хоть как-то нормы проектирования и строительства соблюдали или строить свой дом...
эрланг
0
01 декабря 2016
00:14
Есть ещё 'чудная' контора - ФОН...
В ответ на комментарий пользователя
Казань город обманутых дольщиков.
Конечно выбирайте долевое строительство!
Рекомендую фирму " свей"
Горожанин
0
01 декабря 2016
11:51
ДА ЗДРАВСТВУЕТ ФОН
САМЫЙ "ГУМАННЫЙ" ФОН В МИРЕ
Горожанин
0
01 декабря 2016
11:52
ФОН будет "фонить" еще долго
еще много лет...
Горожанин
6
01 декабря 2016
11:58
Я много читаю и слышу про проблемы Украины, сирии и т.п. Между тем реальность РОССИИ катострофична, простой пример Сегодня я посчитал сколько налогов и тарифов платит человек за обычную двухкомнатную квартиру в год (минимум).6000руб *6месяцев (отопительный сезон)=36 000 руб., 3500*6месяцев=21000 руб. (неотопительный сезон) + налог на имущество 4000 рублей (годовой), в итоге получили 61 000рублей в год за 2х комн квартиру, 61 000 руб*30 лет=1 830 000 руб.получается что человек проживающий в своей квартире выкупает свою квартиру повторно у государства за 30 лет выплачивая сумму один миллион восемсот тридца тысяч рублей, по данной математике, у нас вообще нет собственной недвижимости, все наши квартиры фактически находятся в ипотечном кредите, я считаю это государственный РЭКЕТ, а частная собственность обман который выдумало само государство. На лицо узаконенное преступаление которое совершается группой чиновников законодателей.
Горожанин
5
01 декабря 2016
12:09
Паникер
В ответ на комментарий пользователя
Несите свои денежки в долевку. Задержка сдачи в пол года считается нормальной. Пока дом будет потихоньку строится будете платить ипотеку по повышенному тарифу и снимать квартиру. Садик и школу построят, но в последнюю очередь, когда все дома в ЖК сдадут, а ваш ребенок в институт поступит или в армию отправится. Кстати, поликлинику вам никто не обещал, извольте чапать на другой конец района. Ах да, заодно берите кредит налом, понадобится делать ремонт (если отделка черновая) или переделывать (при беловой). А еще автокредит возьмите, все хорошие места с развитой транспортной инфраструктурой давно уже застроены. И еще один кредит на машиноместо в паркинге, одно место на 10 квартир это только в нормативах достаточно. А потом окажется, что застройщик банкрот, с него взятки гладки, а проблемы заемщиков банк не волнуют. А потом долг продадут коллекторам.
эрланг
1
01 декабря 2016
19:28
Скорее реалист.
В ответ на комментарий пользователя
Паникер
Горожанин
4
05 декабря 2016
18:35
ну-ну. Ростехнадзор сборище недоучек, и взяточников, что они смыслят в строительстве домов?
В ответ на комментарий пользователя
Как-то общался в Ростехнадзоре по поводу жилья, получил отличный совет - квартиру можно покупать в доме построенном до 1993-1994 годов, там хоть как-то нормы проектирования и строительства соблюдали или строить свой дом...
Злобный Аноним
2
05 декабря 2016
21:17
Откуда такие цифры? Или что есть ОБЫЧНАЯ квартира?
В ответ на комментарий пользователя
Я много читаю и слышу про проблемы Украины, сирии и т.п. Между тем реальность РОССИИ катострофична, простой пример Сегодня я посчитал сколько налогов и тарифов платит человек за обычную двухкомнатную квартиру в год (минимум).6000руб *6месяцев (отопительный сезон)=36 000 руб., 3500*6месяцев=21000 руб. (неотопительный сезон) + налог на имущество 4000 рублей (годовой), в итоге получили 61 000рублей в год за 2х комн квартиру, 61 000 руб*30 лет=1 830 000 руб.получается что человек проживающий в своей квартире выкупает свою квартиру повторно у государства за 30 лет выплачивая сумму один миллион восемсот тридца тысяч рублей, по данной математике, у нас вообще нет собственной недвижимости, все наши квартиры фактически находятся в ипотечном кредите, я считаю это государственный РЭКЕТ, а частная собственность обман который выдумало само государство. На лицо узаконенное преступаление которое совершается группой чиновников законодателей.
Горожанин
0
08 декабря 2016
17:13
думаю, что выбрать сегодня - доширак и роллтон..... B-|
Горожанин
1
10 декабря 2016
22:42
хочешь хущевку - бери ! все долевые дома строются и сдаются ! паникеров к стенке !

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ