Цены на «однушки» в Казани стартуют с 1,75 млн. рублей
Портал ProKazan.ru вместе с риэлторским сообществом подготовил обзор цен на вторичном рынке жилья Казани. Сегодня в наше исследование вошли однокомнатные квартиры трех проектов – «хрущевка», «ленинградка» и «улучшенка». Была проанализирована средняя цена квадратного метра и квартиры в семи районах Казани: Авиастроительном, Ново-Савиновском, Вахитовском, Приволжском, Кировском, Советском, Московском районах, а также отдельно включен жилой массив «Жилплощадка» в Московском районе.
Самыми дешевыми квартирами оказались на «Жилплощадке». Здесь «однушку»-«хрущевку» можно приобрести от 1,75 млн. рублей. Здесь же продается самая дешевая «ленинградка» - от 1,85 млн. рублей.
Самые дорогие «хрущевки» в центре города - Вахитовском районе. Цены здесь стартуют с 2,1 млн. рублей. А вот в сегменте «ленинградок» лидерство держат Ново-Савиновский и Московский районы – 2,3 млн. рублей за однокомнатную квартиру.
Самая дорогая «улучшенка» в Ново-Савиновском, который в последнее время по престижности конкурирует с Вахитовским районом. Однокомнатная «улучшенка» здесь стоит от 3,3 млн. рублей. Правда, при переводе стоимости в квадратные метры – центр города продолжает оставаться в лидерах. Квадратный метр в «вахитовской» средней «улучшенки» - 82,5 тыс. рублей.
- В настоящее время спрос на вторичном рынке достаточно устойчивый в части бюджетных однокомнатных квартир, что объясняется двумя факторами: традиционная предновогодняя активность, усугубленная нестабильностью рубля. В этом сегменте есть как небольшие инвесторы, так и люди приобретающие для себя. Первенство удерживают однокомнатные хрущевки в ценовом пределе 2 100 000 рублей, а также небольшие комнаты. Это связано с минимальным порогом вхождения. О самом дешевом варианте говорить не совсем корректно, т.к. дешевыми являются «гостинки» в суммовом выражении, но они достаточно дороги в стоимости кв. м. Например, 15 кв .м в ней стоят 1,5 млн. рублей., т.е. 100 000 рублей за «квадрат», - говорит Анастасия Гизатова, директор АН «Счастливый дом».
Средняя стоимость однокомнатной квартиры по районам Казани
Общая стоимость 1-комн. квартиры /за кв. метр, тыс. рублей | «ХРУЩЕВКА» | «ЛЕНИНГРАДКА» | «УЛУЧШЕНКА» |
АВИАСТР. | 1,9 МЛН. 63,3 Т.Р | 2,1 МЛН. 61,7 Т.Р | 3,05 МЛН. 73 Т.Р
|
НОВОСАВ. | 2 МЛН. 66 Т.Р | 2,3 МЛН. 65 Т.Р | 3,3 МЛН. 78,5 Т.Р. |
ВАХИТОВ. | 2,1 МЛН. 68 Т.Р | 2,25 МЛН. 68,2 Т.Р | 3,2 МЛН. 82,5 Т.Р |
ПРИВОЛЖС. | 2,05 МЛН. 68 Т.Р | 2,25 МЛН. 68,2 Т.Р. | 3,2 МЛН. 82,5 Т.Р |
КИРОВСК. | 1,9 МЛН. 63,3 Т.Р | 2,25 МЛН. 68,2 | 2,9 МЛН. 78,3 |
СОВЕТСК. | 2,05 МЛН. 68,3 Т.Р 2250 | 2,25 МЛН. 68,2 Т.Р. | 2,8 МЛН. 78 Т.Р |
МОСКОВСКИЙ. | 2 МЛН. 66 Т.Р | 2,3 МЛН. 70 Т.Р | 3,1 МЛН. 75 Т.Р |
ЖИЛИЩНАЯ ПЛОЩАДКА | 1,75 МЛН. 58,3 Т.Р | 1,85 МЛН. 56 Т.Р | -
|
фото business-gazeta.ru
Ранее портал сообщал, что казанские застройщики подняли цены на квартиры на 50-100 тыс. рублей. Сейчас у компании «Унистрой» есть предложения по следующим проектам – это «Царево Village», ЖК «Журавли» (район Даурской), Сокольники (район улицы Павлюхина, на месте старого трампарка). Готовится к продаже новый жилой комплекс на Мамадышском тракте. Согласно открытым данным, цены здесь следующие: «Царево» от 39 тыс. рублей за кв. метр, «Журавли» от 52,2 до 67 тыс. рублей за кв. метр, «Сокольники» - от 59 до 69 тыс. рублей за кв. метр.
Подобные квартиры можно купить и в Подмосковье. На http://www.premierdevelopment.ru представлены апартаменты премиум и эконом класса в новых жилых комплексах, а также коммерческая недвижимость.
