Инвесторы не спешат покупать исторические здания в центре Казани

Вчера Ильсур Метшин в ходе экскурсии по городу показал потенциальным покупателям семь исторических зданий, которые нуждаются в реставрации. Приглашение на прогулку получили представители малого и среднего бизнеса, деловых кругов Казани. Мэр рассказывал о выгодах, которые получат предприниматели при покупке старинных зданий? - повышение имиджа бизнесменов, помощь городских властей в оформлении необходимых документов.

"Наше желание, и просьба, и требование к будущим покупателям, инвесторам – восстановить эти здания", - сказал Ильсур Метшин.

Среди зданий, которые мэр показал бизнесменам, три выставлены на торги. Флигель по ул.Дзержинского, где проживал Лев Толстой, был построен в XVII веке. Первоначальная стоимость здания составила 8,6 млн рублей. Цена дома профессора Казанского университета Карла Фукса - 6,1 млн руб, а дом А.Т.Маркова на ул.Баумана, построенный на рубеже XIX-XX веков, оценивается в 27,3 млн рублей.

Бизнесменам также показали дом по ул.Профсоюзная, 5/16, в котором родился революционер Н.Бауман, здание по ул.Нариманова, 62, дома на ул.Марджани, 4, и ул.Нариманова, 70.

Инвесторы заинтересовались покупкой памятников истории, однако они хотят взвесить все "за" и "против", прежде чем принимать решение.

"При покупке этих исторических зданий инвесторы получат определенную выгоду, - рассказал Айрат Гимадутдинов, генеральный директор аудиторско-консалтинговой фирмы "Аудэкс". - Многие рассматривают варианты использования этих зданий под офис. Это престижно - иметь офис в историческом центре. Наличие такого офиса добавляет солидности фирме, в том числе, в глазах партнеров и клиентов. Иногородним партнерам, например, можно рассказать много интересного об истории здания".

По словам Гимадутдинова, риски тоже существуют: неопределенные затраты на реконструкцию памятников истории. "Ведь цена, за которую сегодня предлагают их купить - это малая часть тех затрат, которые нужно будет еще внести, чтобы здание получило привлекательный вид, соответствующий необходимым требованиям, - отметил он. - Безусловно, такие мероприятия помогут сохранить памятники истории Казани. Экскурсия с участием мэра демонстрирует, что власть уделяет внимание сохранению истории столицы. Предложения Ильсура Метшина, многих, конечно, заинтересовали, но вопрос о приобретении требует глубокой проработки. И сейчас мало кто сможет сказать точно: "Я это здание беру!". Потенциальным покупателям необходимо собрать много информации о состоянии здания, о коммуникациях, просчитать бюджеты и уже тогда окончательно решить. Возможны варианты, что несколько предпринимателей объединят свои ресурсы и возможности, чтобы купить понравившееся здание.

Некоторым представителям бизнеса предложение городских властей нравится, но они пока не уверены, что приобретать разрушенные памятники старины выгодно.

"У города одни задачи, а у инвесторов другие - получить доход, - заявила Фарида Галеева, председатель правления АО "Юлдыз". - Мы ценим позицию руководства, однако пока нет реальной основы взаимодействия с городом. Ильсур Метшин, человек новой формации, мыслит широко. Но,по моему мнению, здесь нужны меценаты, готовые вложиться в четыре раза больше, люди, увлеченные историей своего родного края. Если такие найдутся - это будет здорово".

Чтобы восстановить эти здания хотя бы до Универсиады - 2013, потребуется много вложений, подчеркнула Галеева. "Мы вчера проехали по семи объектам, а таких разрушенных зданий в Казани шестьсот. Если в прошлом году, зимой, кровли начали рушиться, то еще одну зиму эти здания не выдержат, - сказала она. - И если говорить об инвесторах, то им также не выгодно приобретать эти здания, потому что рядом нет транспортных путей, парковок. Например, дом Фукса, где там люди будут парковаться? Нигде. Важно и то, что в новом здании квадратный метр стоит 25 000 рублей, а одна реконструкция памятника обойдется в 100 000 рублей за квадратный метр".