Что влияет на стоимость дизайн-проекта?
Отметим: не на стоимость ремонта, а на стоимость разработки дизайн-проекта, то есть пакета проектных документов и визуальных решений. Важно понимать, что разработка визуальной части – лишь небольшая доля от всех работ. Основные трудозатраты приходятся на проектирование и согласование, и они зависят от многих факторов. Об этом и поговорим.
Сложность ремонта
Если вам нужен косметический ремонт без внесения изменений в основные конструкции и инженерные системы, состав и цена дизайн-проекта будут минимальными. Проекты косметических ремонтов разрабатываются по базовым тарифам (как, к примеру, тут https://ask-signal.ru/price/ceny-dizain.html). В состав такого проекта входят:
- обмерный план;
- план расстановки мебели;
- эскизы и трехмерная визуализация;
- список необходимых материалов;
- план работ;
- смета.
Если затрагиваются основные конструкции или инженерные системы, в дизайн-проект добавляются дополнительные планы (план электрики, план сносимых и возводимых перегородок) и расчеты. В этом случае в разработке обязательно должен участвовать инженер-архитектор с соответствующим образованием.
Ещё сложнее и дороже дизайн-проекты, в которых требуется перепланировка, то есть такие изменения, после которых реальная планировка перестанет соответствовать представленной в поэтажном плане БТИ. Такие перепланировки требуют согласования в Мосжилинспекции, а это дополнительные расходы. Поэтому цена проекта тоже растет.
Количество помещений и площадь
Чем больше общая площадь, тем меньше себестоимость в пересчете на квадратный метр, но чем больше помещений, тем больше затраты и, соответственно, выше цена. Разработать проект одного большого зала намного проще, чем полудюжины комнат с той же суммарной площадью. В этом смысле наиболее дорогие в пересчете на квадратный метр проекты получаются для серийных советских квартир: они очень тесные, и разрабатывать достойные планировочные решения для них сложно.
Требования к визуальному оформлению
Наиболее дешевый вариант дизайн-проекта - с одним-двумя эскизами на помещение. Если клиенту надо больше эскизов, цена разработки растет. Если вместо эскизов он хочет получить трехмерную визуализацию, цена будет еще выше.
Выезды и согласования
Выезд к заказчику - это дополнительные затраты, которые должны быть оплачены. Поэтому проект, который обсуждается и согласуется в офисе студии, обычно стоит дешевле.
Дополнительные требования
Дополнительные требования, усложняющие работу над дизайн-проектом, повышают стоимость разработки. Если заказчик хочет интерьер в соответствии с принципами фэн-шуй (что бы это ни значило), его желание будет выполнено, но за дополнительную оплату. То же самое касается требования использовать только натуральные материалы, отказаться от прямых углов и так далее.
Подрядчик на ремонт
Это главное. Рентабельность разработки дизайн-проекта невысока, студии зарабатывают на проектах очень немного. Основная их прибыль - это прибыль от реализации и авторского надзора. Поэтому, если вы заказываете ремонт авторам проекта, они наверняка предоставят вам на него скидку или вовсе разработают бесплатно, как в АСК «Сигнал».
