Почему оформить ипотеку - нормально и выгодно
Почему боятся брать ипотеку
Ипотека является долгосрочным кредитом на жилье, причем возможности по его длительности очень ограничены. Ее нельзя взять меньше, чем на один год, а максимальный период выплаты составляет тридцать лет. Точно также, как и какой-то другой кредит, ипотеку можно смело назвать переплатой, поскольку схема в принципе схожая - человек берет в долг деньги у банка, и после отдает банку немаленькую сумму с процентами. Причем если человек дольше пользуется такими средствами, то он платит больше процентов. Когда клиент оформляет ипотеку, то может использовать деньги банка даже двадцать или тридцать лет, и переплата за такой период может стать катастрофической. Как пример можно взять сумму на два с половиной миллиона рублей, а процентную ставку - девять процентов. Если ипотеку берут на двадцать лет, то платеж составит двадцать тысяч рублей, а переплата составит почти три миллиона. Это значит, что выплатить придется гораздо больше, чем изначально брался кредит. Чтобы быть наверняка уверенным, можно воспользоваться калькулятором кредита под залог недвижимости.
Однако разница между платежами на ипотеку, которая будет идти двадцать лет, от ипотеки, которая оформлена на тридцать лет, будет дороже всего на две тысячи рублей, зато переплата может составить более пятисот тысяч рублей. Поскольку за десять лет человек будет переплачивать почти двести тысяч в год.
Все не так страшно
Если разбираться в ипотеке, то может оказаться, что все выглядит не так пессимистично, как казалось на первый взгляд. При оформлении ипотеки на долгий срок можно все еще сохранять привычный образ жизни, в который не обязательно должен входить жесткий контроль за финансами. Если расчет заема будет на двадцать-тридцать лет, то каждый месяц можно будет платить не так много. А если дело касается жителей крупного города, то сумма может составить еще меньше, чем платеж за аренду квартиры. Допустим, человек купил квартиру в новостройке за три миллиона рублей. У него был первоначальный взнос, который составил шестьсот тысяч рублей, а оставшуюся сумму решили взять как ипотеку с девятью процентами годовых. Если оформлять ипотеку на десять лет, то платить придется всего тридцать тысяч рублей, а если на двадцать лет, то двадцать одну тысячу рублей, и это уже на девять тысяч меньше. Провести все расчеты можно на online-ipoteka.ru. К тому же относительно невысокий платеж может оставить пространство для хитрого маневра - как только появятся свободные деньги, можно применить их на досрочное погашение ипотеки. Допустим, человеку выдали премию или, что еще лучше, повысили зарплату. Тогда досрочный платеж пойдет на то, чтобы погасить долг, на проценты по нему. В этом случае клиент потратит меньше денег и быстрее выплатит кредит.
