Как правильно инвестировать деньги в загородную недвижимость

Вопрос правильного и выгодного инвестирования наверняка волнует каждого человека, у которого в распоряжении есть денежные средства. Такие варианты, как покупка иностранной валюты, ценных бумаг, металлов не всегда оправданы: этот рынок сегодня достаточно не стабилен, а потому нельзя быть уверенным, что по истечению какого-либо времени вы получите доход.

Инвестирование же денег в землю и загородную недвижимость до сих пор остается очень актуальным и доходным вариантом. Это позволяет не только надежно сохранить, но и увеличить свой капитал за достаточно короткий срок.

И особенно выгодно вкладываться в так называемые организованные коттеджные поселки: земля здесь постоянно растет в цене, а наличие подъездных дорог, коммуникаций и охраны делают такие участки еще более дорогими и востребованными.

Рассмотрим 2 основных способа инвестирования денег в строительство коттеджных поселков.

1. У вас есть сумма от 300 тысяч рублей

В этом случае идеальным для вас вариантом станет покупка земли на нулевом этапе строительства поселка, и дальнейшая ее перепродажа. Располагая этой суммой, вы сможете приобрести земельный участок, а затем выгодно перепродать его. Ведь после того, как к участкам будут подведены все необходимые коммуникации и проложена асфальтированная дорога, они значительно возрастут в цене. К слову, одна только себестоимость асфальта, проложенного на 1 сотке, составляет около 25-30 тысяч рублей.

2. У вас есть сумма от 700 до 2,5 миллионов рублей

При таком раскладе выгодно будет не только приобрести землю в коттеджном поселке, но и построить на ней полноценный загородный дом. Логично, что при продаже участка с готовым домом вы сможете получить прибыль, которая будет практически в 2 раза больше изначально потраченной вами суммы.

Теперь рассмотрим варианты как привлечь дополнительные средства для инвестирования.

1. У вас есть квартира в городе, но нет средств на покупку земли

Если вы хотите переехать за город, но у вас нет возможности приобрести земельный участок, логично будет рассмотреть такой вариант, как продажа своей квартиры и аренда жилья на время строительства дома. Многие не рискуют пользоваться таким вариантом, хотя на деле он оказывается очень выгодным. К примеру, продав однокомнатную квартиру за 3,5 миллиона, вы сможете переехать в съемную (15-20 тысяч в месяц) и приступить к строительству дома. За год на съем жилья вы потратите около 180 тысяч рублей, а оставшихся денег вам хватит как на покупку участка, так и на строительство загородного дома. В итоге за ту же сумму вы сможете «поменять» свою небольшую однушку на просторный дом загородом в организованном коттеджном поселке.

2. Кредит в банке.

Можно взять в кредит в банке под сравнительно небольшой процент. Доходность от реализации земельного участка, значительно превышает проценты по кредиту. Например, Вы берете в кредит сумму 300 тысяч рублей на покупку 5 соток земли. Через год банку нужно будет отдать примерно 15%, в нашем случае 45 тысяч рублей. А земельный участок через год будет стоить от 90 до 120 тысяч рублей, то есть от 450 до 600 рублей. То есть Вы получаете доход от 100 до 250 тысяч рублей.

Почему выгодно вкладываться именно в организованные коттеджные поселки? Все очень просто: они продуманы буквально до мелочей и располагают всеми необходимыми удобствами, благодаря чему пользуются на рынке большим спросом. А это значит, что именно такую землю и такие дома будет максимально легко продать.

Рассмотрим это на примере коттеджного поселка Удачный, строительство которого развернулось в Высокогорском районе, в 26 километрах от центра города.

Этот поселок будет представлять собой мини-город, расположенный среди природы: здесь будут разбиты 900 участков, к каждому из которых будут подведены все необходимые коммуникации и проложена асфальтированная дорога. Кроме того, здесь же разместится собственный магазин и детский сад, будет организована круглосуточная охрана, приобретены пожарная машина и автобус.

Таким образом, по окончании строительства поселок станет действительно очень перспективным и востребованным местом для жизни и отдыха, и земля здесь, конечно, возрастет в цене. А значит, вкладывая свои деньги сюда уже сейчас и воспользовавшись одним из вышеперечисленных способов, вы сможете в относительно короткие сроки получить значительную прибыль. Тем более, что сейчас, на начальном этапе строительства, стоимость земли очень доступна: всего от 240-300 тысяч рублей.

тел: 245-24-44

сайт: http://uda4ny.ru/

реклама