Как снимать в Казани
В августе спрос на аренду жилья превысит предложение. Хотя экономический кризис и больно ударил по агентствам недвижимости, цены на съемные квартиры в Казани не упали, уменьшилось лишь вознаграждение за услуги риэлторов. Если до октября 2008 года оно составляло 100 процентов от стоимости арендуемого жилья за месяц, сейчас сократилось на половину. Сегодня снять однокомнатную квартиру можно примерно за 7 тысяч рублей в месяц, при этом услуги риэлторов будут стоить около 3,5 тысяч рублей.- Заметно упали цены на элитное жилье,- рассказывает Тимур Зарипов, начальник отдела по аренде недвижимости агентства «Нью лайн бизнес». - Если раньше снять квартиру в элитном доме стоило порядка 30 тысяч рублей за месяц, то сегодня цена доходит до 20 тысяч рублей.Ново-Савиновский, Вахитовский, Приволжский - три самых популярных района Казани, где люди предпочитают снимать себе жилье, соответственно и цены на квартиры там выше, чем в Кировском и Авиастроительном районах, куда едут с неохотой. Разница в ценах на жилье между этими районами составляет примерно одну тысячу рублей.Арендующих жилье стало меньше в два раза, отмечают специалисты по недвижимости. Если раньше молодые семьи предпочитали жить отдельно, сейчас они все чаще переезжают под крышу родительского дома или съезжают из большей квартиры в меньшую по площади. Поэтому высоким спросом на рынке аренды недвижимости пользуются однокомнатные квартиры, именно их просят подыскать себе потенциальные квартиросъемщики.- В основном ко мне обращаются семейные пары,- говорит частный риэлтор, Анжелика Козлова. - Из десяти пар, восемь, как правило, приехали в Казань из другого города, а вот казанцы стали к нам значительно реже обращаться.По словам риэлторов, в основном снимают квартиры офисные служащие, но в конце августа спрос на съемное жилье значительно увеличивается за счет иногородних студентов. В конце лета спрос на жилье всегда превышает предложения и это уже проверенный годами факт.Еще лет пять назад на досках объявлений студенческих городков вывешивали адреса и телефоны «бабушек», готовых предоставить за умеренную плату угол в своей квартире студентам. Сейчас, дабы не прослыть посредниками, делать это в вузах запрещено, объяснили сотрудники студенческого городка КГТУ имени Туполева.Без посредниковАндрею 20 лет, он студент, параллельно работает в одной из строительных компаний Казани. Когда полгода назад они с девушкой решили жить вместе, то занялись поисками квартиры. В Интернете он разослал объявление: «Сниму квартиру», буквально через два часа ему позвонили. Но звонки поступали исключительно от риэлторов, варианты которые они предлагали Андрея не устроили.- Помню в одной квартире стоял такой ужасный запах, что находиться там больше 15 минут я физически не смог. К тому, же ванна и унитаз там были в ужасном состоянии, и после осмотра квартиры у меня осталось довольно удручающее впечатление, - говорит Андрей. В результате молодой человек взял поиски в свои руки и нашел вариант в социальной сети. Несмотря на то, что плата за жилье составляет треть их семейного бюджета, пара считает, что им очень повезло. Они снимают комнату в двухкомнатной квартире за 4 тысячи рублей, а так как хозяин все время живет на даче, получается, что за эти деньги они снимают отдельную квартиру. Полезно знать Нередки случаи, когда арендодатель собирается повышать плату за съемную квартиру, хотя в договоре стоит строго оговоренная сумма на определенный срок. Спорить в таких случаях бывает бесполезно, в такой ситуации полезно знать, что в « Гражданском Кодексе РФ» повышение аренды предусмотрено не чаще одного раза в год. - Договора на аренду жилья составляют просто от руки и скрепляют подписями арендодателя и того, кто снимает квартиру, - говорит Регина Гарифуллина, начальник отдела фирмы «ЮрИнфо».- Но это не значит, что такой договор не имеет юридической силы. В случае невыполнения одной из сторон каких-то прописанных в нем пунктов, с ним смело можно обращаться в суд и взыскивать издержки. Наталья НикифороваФото: Олег Тихонов
