С сентября 2025 года официально запретят установку натяжных потолков в квартирах: всё придется демонтировать

Многие владельцы квартир начинают ремонтные работы с уверенностью, что в своём жилье можно менять всё без ограничений. Однако действующее законодательство предъявляет строгие требования к перепланировке и ремонту.

Несоблюдение правил влечёт штрафы, судебные разбирательства и обязанность вернуть помещение в исходное состояние.

Окна и фасад: контроль внешнего вида дома

Замена старых окон на новые допускается только при условии, что сохраняются их форма, размеры и цвет рам. Расширение проёмов или установка конструкций необычного цвета рассматриваются как нарушение архитектурного облика здания. За такие действия предусмотрен штраф до 50 тысяч рублей и требование восстановить внешний вид фасада.

Потолочные конструкции: ограничения по высоте

Устанавливать подвесные или натяжные потолки разрешено, если высота помещения уменьшается не более чем на 5%. При более серьёзном понижении потолков проверяющие органы вправе потребовать демонтировать конструкцию.

Радиаторы отопления: строгие правила

Батареи можно заменить, но они должны оставаться на прежнем месте. Запрещается выносить радиаторы на балкон или лоджию, переносить на другие стены и увеличивать количество секций. Эти действия могут нарушить отопление всего здания. За нарушения предусмотрен штраф до 30 тысяч рублей.

Кондиционеры: установка только по согласованию

Внешний блок кондиционера можно смонтировать лишь после согласования с управляющей компанией. Самовольная установка — повод для жалоб соседей, что часто приводит к судебным спорам, которые собственники нередко проигрывают.

Плиты: строгие нормы для электрических и газовых

Электроплиты разрешено переносить только после одобрения проекта перепланировки. Газовые плиты регулируются ещё жёстче: любое перемещение без участия газовой службы считается грубым нарушением и грозит демонтажем оборудования и штрафом.

Как правильно узаконить перепланировку

Для того чтобы изменения были законными, необходимо:

1. подготовить проект перепланировки;

2. согласовать его с управляющей компанией и соседями;

3. пройти проверки у специалистов газовой службы и МЧС;

4. подать документы через портал «Госуслуги».

Рассмотрение заявки занимает от одного до шести месяцев.

Ответственность за самовольные изменения

Несогласованный ремонт грозит штрафами в размере от 2 тысяч до 300 тысяч рублей. Более того, собственник будет обязан за свой счёт восстановить помещение в прежнем виде.

Если ремонт уже выполнен

Собственники, которые уже провели изменения без согласования, могут обратиться в суд, чтобы легализовать перепланировку. Этот путь часто оказывается проще и дешевле, чем устранять нарушения по предписанию контролирующих органов.

Любые изменения в конструкции квартиры и инженерных системах должны проводиться только после официального согласования. Это избавит собственника от штрафов, судебных тяжб и дополнительных расходов.