С сентября 2025 года официально запретят установку натяжных потолков в квартирах: всё придется снимать

Многие владельцы квартир начинают ремонт, не осознавая, что некоторые изменения в квартире должны быть согласованы с властями. Законодательство и строительные нормы четко регулируют, какие работы можно проводить без разрешений, а какие требуют предварительного согласования.

Нарушение этих требований может привести к штрафам, судебным разбирательствам и необходимости устранять изменения.

Когда нужно согласование?

Не все работы в квартире можно выполнять без разрешений. Например, замена окон, изменение фасада или перестройка стен требуют согласования. Чтобы заменить старые окна, необходимо сохранить их размеры, форму и цвет рам. Если вы решите увеличить проем или заменить окна на более темные или необычные, это будет расцениваться как нарушение. В таком случае владельцу грозит штраф до 50 тысяч рублей и предписание вернуть фасад в исходное состояние.

Как быть с потолками?

Установка натяжных и подвесных потолков возможна, если высота помещения не снижается более чем на 5%. Если потолок опускается на большее расстояние, это нарушает строительные нормы, и владелец должен будет демонтировать конструкцию.

Что запрещено с радиаторами?

Перенос радиаторов отопления на лоджию или балкон без разрешения категорически запрещен. Также нельзя увеличивать их количество. Такие изменения нарушают баланс системы отопления в доме и могут привести к штрафу до 30 тысяч рублей.

Установка кондиционеров и плиты

Установка наружного блока кондиционера требует согласования с управляющей компанией. Также нужно получить разрешение на перемещение электроплит, а газовые плиты можно перемещать только после согласования с газовой службой. Нарушение этих правил влечет штрафы и демонтаж оборудования.

Как узаконить перепланировку?

Чтобы законно провести перепланировку, необходимо:

1. Разработать проект изменений;

2. Согласовать проект с управляющей компанией и соседями;

3. Пройти проверки у МЧС и газовой службы;

4. Направить все документы через портал «Госуслуги».

Согласование может занять от 1 до 6 месяцев.

Что делать при нарушении?

Если работы были выполнены без разрешения, собственник может подать иск в суд и попытаться узаконить изменения. Часто это оказывается более выгодным, чем устранять нарушения по предписанию.