«Придет новый платеж». Всех, у кого в квартире есть счетчики, ждет новое правило с сентября 2025

Российских владельцев жилья ждут новые обязательные расходы. С вступлением в силу обновлённых норм по эксплуатации приборов учёта вся ответственность за их обслуживание и замену возложена на самих собственников.

Причём речь идёт не только о счётчиках, расположенных в квартире, но и о тех, что установлены в подъездах или в этажных щитках.

Почему это важно

Многие жильцы ошибочно полагают, что приборы, находящиеся за пределами квартиры, относятся к общедомовому имуществу. Однако на практике всё иначе. Если счётчик фиксирует потребление конкретной квартиры, он считается индивидуальным. Следовательно, расходы на ремонт или замену при поломке обязан нести владелец.

Именно поэтому управляющие компании всё чаще отказываются брать на себя подобные работы. Они лишь фиксируют неисправность и уведомляют жильца о необходимости установки нового прибора.

Пример из жизни

Недавно один из таких случаев вызвал широкое обсуждение: у жительницы многоэтажного дома в щитке на площадке перестал работать электрический счётчик. Она рассчитывала, что управляющая компания займётся заменой, однако электрик пояснил: все расходы ложатся на хозяйку квартиры. Таким образом, владелица оказалась вынуждена самостоятельно приобрести новый прибор и оплатить установку.

Разъяснения специалистов

Эксперт в сфере ЖКХ Наталья Балабина подтверждает: подобная практика абсолютно законна. В соответствии с действующими правилами, любой счётчик, обслуживающий только одну квартиру, относится к индивидуальной собственности, даже если физически он вынесен за пределы жилья. Это касается и электрических, и водяных, и газовых приборов.

Чем грозит отказ от замены

Если владелец проигнорирует требования, управляющая компания имеет право перевести расчёт платы на нормативный объём потребления. Более того, применяется повышающий коэффициент, что значительно увеличивает сумму ежемесячных счетов. В некоторых случаях возможны судебные взыскания долга и даже ограничение подачи коммунальных ресурсов.

Как избежать проблем

Чтобы не оказаться в сложной ситуации, эксперты советуют:

• регулярно проверять сроки поверки приборов учёта;

• обращаться в управляющую компанию при первых признаках неисправности;

• не откладывать замену счётчика, если он вышел из строя;

• сохранять документы на все новые приборы и акты о выполненных работах.

Согласно новым правилам, собственники жилья несут полную ответственность за исправность всех счётчиков, даже если они находятся в подъезде. Это означает дополнительные расходы, но игнорирование этих норм обойдётся куда дороже. Своевременное обслуживание и замена приборов учёта помогут избежать повышенных платежей и санкций со стороны управляющих компаний.